溫哥華房東稱女兒要住而逐客 租戶證其所言不實獲賠一年租金

【星島綜合報道】溫哥華一名房客被迫搬出她位於菲沙圍(Fairview)社區居住了23年的柏文（圖），但事件最近出現新進展，她因被房東不當驅逐而贏得了最大限額賠償金。

Daily Hive報道，租戶布查爾特（Charna Buchalter）向省住宅租務審裁處(（Residential Tenancy Branch，RTB）仲裁員證明，儘管前房東以家人要入住為由向她發出驅逐令，但實際上他的女兒並沒有搬進來，因而必須賠償她一年的租金。

布查爾特表示，「這對我來說是一次勝利，因為我知道他所做的事情不道德，也不正確。」

她位於阿什街(Ash St.)夾百老匯（Broadway）的舊一居室柏文月租金約1,000元。 

根據土地所有權文件，房東莫瓦特(Andrew Mowat)所擁有的這幢建築物內共有12個單位，他還與妻子一起擁有市中心的維多利亞酒店(The Victorian Hotel)，以及價值超過500萬元的桑那斯社區(Shaughnessy)住宅。

布查爾特是該大樓內居住時間最長的租戶，她的月租金也是所有單位中最少的。去年春天，當她收到驅逐通知，得知房東女兒打算搬進來時，就感到可疑。

自搬走後，她就在鄰居的幫助下，一直關注著自己的舊居。一周後，房東對該單位進行了裝修，並在門上安裝了鍵盤鎖，但根據鄰居和布查爾特的照片，並沒有人在裏面過夜。

《卑詩住宅租務法》（BC Residential Tenancy Act）明確規定，因為家人需要入住而驅逐房客，房東或其直系親屬必須在該單位居住至少6個月。

布查爾特於去年11月提出仲裁，聽證會於今年3月19日舉行。

她說，在此期間，她的舊房東透過律師聯繫了她，試圖通過付她6個月租金私了。她說，臨近聽證會日期時，房東又打電話給她，報價比先前略高，但布查爾特拒絕了。

根據RTB文件，房東在聽證會上告訴仲裁員，他需要在孩子搬進來之前翻修該單位，但他僱用的承包商在5月摔斷了腳，導致工程推遲，然後承包商在夏天休假，直到12月才完成裝修。

他說他的女兒入住了一段時間，但後來搬到威斯勒(Whistler)工作。

文件稱：「房東作證說，由於裝修延誤，他女兒的計劃發生了變化，以致無法按計劃住在出租單位內。」

房東承認，他選擇驅逐布查爾特部分原因是她支付的租金較低，並告訴仲裁員，布查爾特的舊居尚未重新出租。

RTB最終做出裁決，因為這位房東的女兒沒有在合理的時間內搬入，也沒有達到規定至少居住6個月的時間要求，勒令其支付布查爾特12個月的租金。

布查爾特將獲得接近12,000元賠償，這大約是她新柏文6個月的租金。

RTB已命令房東在5月15日之前付款。

布查爾特的前房東沒有回覆Daily Hive的置評請求。

圖：Charna Buchalter

V6