萬科冀兩年削債千億 31年來首次不分紅 郁亮稱融資「有壓力但能過關」

萬科（2202）債務壓力加劇，主席郁亮表示集團目前融資「有壓力但能過關」，管理團隊堅決不躺平，目標未來兩年削減付息債務1,000億元（人民幣，下同）以上，並為此破天荒31年來首次不分紅，以保障公司安全。他認為，該行業已經很難回到過去的高點，但對於市場「超跌」的看法並無改變。

萬科績後A股跌2.6%，收報9元；境內償多數向下，均跌逾2%。早前有傳政府要求大型銀行加強對萬科的融資支持，萬科總裁祝九勝表示，市場調整深度超乎預期，目前融資狀態正常，但有壓力，主要源於開發業務收支不平衡，及與銀行的融資模式由以往的「總對總」，變為現在的「項目對項目」，但銀行給予萬科三年的過渡期，故相信能闖關過去。

被問到萬科是否有信心「活下去」，郁亮指集團將加大盤活存量、不動產變動產等工作的力度，未來兩年削減付息債務1,000億元以上，以保障公司安全；又指做出不分紅的艱難決策，也是為這項非常重要的工作創造條件。他指，當前支持樓市政策的力度超出以往，隨着政策效果體現，相信市場會逐漸恢復。

削息保公司安全

萬科董事會秘書朱旭表示，深圳國資協調了多間國企和集團對接，幫助萬科處置流動性比較低的不動產和長期股權投資；在積極協調金融資源來支持萬科等，預計若這些項目全部落地完成，可助萬科釋放流動性規模逾百億元。萬科去年第四季轉蝕14.6億元，是首次出現季度淨虧蝕；萬科在手貨幣資金998.1億元，按年少27%，是時隔6年再次跌破千億現金大關，但仍可覆蓋一年內到期有息負債624.2億元。

此外，萬科多名高層放棄獎金或減薪，其中年前年薪404萬的郁亮自願領取月薪稅前每月1萬元，及放棄2023年度獎金127萬元。

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