万科冀两年削债千亿 31年来首次不分红 郁亮称融资“有压力但能过关”

万科（2202）债务压力加剧，主席郁亮表示集团目前融资“有压力但能过关”，管理团队坚决不躺平，目标未来两年削减付息债务1,000亿元（人民币，下同）以上，并为此破天荒31年来首次不分红，以保障公司安全。他认为，该行业已经很难回到过去的高点，但对于市场“超跌”的看法并无改变。

万科绩后A股跌2.6%，收报9元；境内偿多数向下，均跌逾2%。早前有传政府要求大型银行加强对万科的融资支持，万科总裁祝九胜表示，市场调整深度超乎预期，目前融资状态正常，但有压力，主要源于开发业务收支不平衡，及与银行的融资模式由以往的“总对总”，变为现在的“项目对项目”，但银行给予万科三年的过渡期，故相信能闯关过去。

被问到万科是否有信心“活下去”，郁亮指集团将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1,000亿元以上，以保障公司安全；又指做出不分红的艰难决策，也是为这项非常重要的工作创造条件。他指，当前支持楼市政策的力度超出以往，随着政策效果体现，相信市场会逐渐恢复。

削息保公司安全

万科董事会秘书朱旭表示，深圳国资协调了多间国企和集团对接，帮助万科处置流动性比较低的不动产和长期股权投资；在积极协调金融资源来支持万科等，预计若这些项目全部落地完成，可助万科释放流动性规模逾百亿元。万科去年第四季转蚀14.6亿元，是首次出现季度净亏蚀；万科在手货币资金998.1亿元，按年少27%，是时隔6年再次跌破千亿现金大关，但仍可覆蓋一年内到期有息负债624.2亿元。

此外，万科多名高层放弃奖金或减薪，其中年前年薪404万的郁亮自愿领取月薪税前每月1万元，及放弃2023年度奖金127万元。

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