「小巴大王」家族坐擁400億商業王國 開米行賺第一桶金 最愛攜孫沿街數旗下物業

縱橫市場逾半世紀，「小巴大王」馬亞木周日在家人陪伴下離世，享年96歲。馬亞木白手起家，傳奇一生經歷豐富，家族坐擁400億「商業王國」，是投資市場舉足輕重的人物。馬亞木熱愛家庭，晚年最愛與子孫遊車河，沿街逐一細數旗下物業。

主力投資零售及寫字樓物業 

「小巴大王」馬亞木一生充滿傳奇，根據網上資料顯示，他原名馬木林，為本港最大規模專線小巴經營商冠榮車行創辦人。由於他擁有最多小巴及專線小巴路線，因此被譽為「小巴大王」，他同時是資深物業投資者，主要投資零售及寫字樓，而所購物業大部分保留作收租用途。

馬亞木17歲時來港，1952年創立廣發隆米行，並替他賺取第一桶金。為資金尋找出路，他看準時機，轉型投資公共運輸業務，與友人合資成立冠榮車行，並且積極收集小巴牌照，1979年更投得黃大仙往慈雲山的專線小巴服務，由於當時該區發展迅速，高載客量為他帶來大量財富。

馬亞木作風極為低調，鮮有於公開場合露面，行蹤亦非常保密。其衣着樸素，更以普通車款代步，可謂香港典型的隱形富豪家族。

 

馬亞木早前沽售觀塘瑞和街地舖，作價3280萬，持貨逾19年升值84%。

 

馬木亞其中一個持有的中環中心單位丟空1年，月初終減近兩成租予中資企業。

 

馬亞木以6,300萬沽金馬倫道孖舖，賺近6球，持貨20年升值17%，由盛滙商舖基金承接。

 

在1979 年，馬亞木的小巴公司投得黃大仙往慈雲山 37 號專線服務，加上該區興建的新住宅陸續入伙，大量的客源更促成小巴富豪的誕生。

 

隨着鐵路等大型集體運輸系統投入服務，小巴競爭力開始下降，馬亞木再將投資重心轉移至地產市場，大量投資零售及寫字樓物業，大部分保留作收租用途，只有小部分推出市場放售。馬亞木極為低調，極少在公開場合露面，他的三名兒子同樣低調樸素，僅以普通汽車代步，屬典型的隱形富豪家族。

曾設每年掃貨10億目標

儘管馬亞木晚年時下決定，與一眾投資者購入中環中心75%業權後，適逢商業市況走下坡，令他投資策略改變，由以往「只買不賣」變近年陸續沽貨，不過，地產界人士表示，他旗下目前坐擁全幢物業，舖位及舊樓，數目超過1500項，市值300多億，另有中環中心11層全層市值逾80億，手上持貨約400億，是一個龐大的商業王國。「在購入中環中心之前，馬生每年目標是掃貨10億，小巴以至物業收租，令他持有無數現金。」

他又指，當年發展商賣樓當賣剩商場，成為馬亞木所好，「他向新世界購入美孚新邨多個期數地舖，他亦樂於收購舊樓，不論是一整批或是一個個單位，都樂此不疲。」

田生地產發言人表示，由於收購舊樓緣故，早於10多年前，他曾將自由道、勝利道舊樓分別售予恒基及萬科發展。

在代理眼中，馬亞木不算十分愛說話，並不口若懸河，但很有人情味，「會與人交心，真誠待人，他鼓勵我置業，曾將深井一個住宅單位，以折扣價賣給我，助我置業。」

文沂地產物業代理鍾浩文說，1995年入行至今，為馬氏促成大約20億物業買賣，近日馬亞木沽售金馬倫道舖位予李根興，2004年經他購入。

相關文章：

小巴大王馬亞木病逝 享年96歲 持大量舖位及中環中心辦公室

小巴大王高價接誠哥貨 中環中心單位丟空1年 終減近兩成租予中資企業

「小巴大王」6300萬沽金馬倫道孖舖 賺近6球 盛滙商舖基金承接連約回報5厘

---

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadline.property@singtaonewscorp.com 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E

---------------------------------------------

>>>立即瀏覽【移民百答】欄目：新移民抵埗攻略，老華僑也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。

>>>即讀【新移民專欄】：新移民第一身經驗，與你分享當下年輕移民生活日常大小事，即讀「新移民專欄」。