別急！首置族激勵計劃將終止 專家抨該措施無助買家「上車」
【星島綜合報道】加拿大住房機構表示將終止首次購屋者激勵計劃(First-time Homebuyer Incentive)，該計劃招致許多批評為無濟於事。
加通社報道，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在其網站上發布通知稱，向該計劃提交申請或更新申請的截止日期是加東時間3月21日午夜。
首次購屋者激勵計劃旨在透過讓政府承擔首次購屋者的部分所有權來幫助他們。政府提供了房價5%或10%的貸款，用於支付更高的首付，其預期目標是減少每月供款。
根據該計劃，業主必須在 25年後或房產出售時償還獎勵，並調整所欠金額以反映房產價值的變化。該計劃在一定程度上受到資格問題的阻礙，包括家庭收入限制和買家可以承擔的抵押貸款規模。
按該計劃規定，借款人的總收入不能高於12萬元，在多倫多、溫哥華或維多利亞則不得高於15萬元，而總借款額不得超過符合認定收入的四倍，在上述三個城市則為4.5倍。
- 【相關新聞】加拿大這項首次置業福利本月截止申請
Ratehub.ca聯合執行長兼CanWise總裁萊爾德(James Laird)表示，該計劃用處不大，因為無法幫助買家支付最低首付，而且這些限制意味著一些借款人有資格獲得比其他情況下更少的金額。
他說，政府所有權部分也為這個經過深思熟慮的複雜計劃增加了複雜性。「這實際上就像他們自己坐在一個房間裡，沒有任何人了解這個行業，只是編造了一堆毫無意義的東西。」
萊爾德表示，政府已經透過支持無保險抵押貸款(uninsured mortgages)來幫助首次購屋者，但如果他們想採取更多措施，可以允許還款期限延展至30年。「它降低了每月的供款……而且沒有複雜的共同所有權協議。」
CMHC尚未對此評論作出回應。
首次購屋者激勵計劃於2019年啟動，承諾提供12.5億元。截至2022年底，CMHC已承諾撥款3.29 億元，代表約有18,500份申請。
(圖：CBC資料圖片)
V02
>>>訂閱CCUE YouTube 頻道，查看更多吃喝玩樂、生活資訊影片。
【看星島＊知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App：
iPhone：https://apple.co/2IBi812
Android：https://bit.ly/2Pe8anu