加拿大這項首次置業福利本月截止申請

【星島綜合報道】聯邦機構昨（29日）宣布，加拿大抵押貸款和住房公司已終止首次置業激勵措施。

根據 CMHC 的網站，新申請或重新提交申請的截止日期是東部時間2024年3月21日午夜。該計劃於 2019 年推出，旨在通過讓政府獲得房產的部分所有權來幫助首次置業人士減少每月的抵押貸款付款。

有資格享受這個政策的，必須是首次置業人士，年收入不能超過12萬（如果購買的房屋位於多倫多、溫哥華或維多利亞，則為15萬），並需要支付最低首付款。此外，總借款金額不得超過家庭年收入的4倍。

如果符合這些標準，就可以向加拿大政府申請5％或10％的激勵金。激勵金不具有利息，不需要持續還款。可以隨時全額償還激勵金，無需支付因提前還清的罰款。

• 購買現有房屋，可以獲得5％的激勵金額；

• 購買新建房屋，可以獲得5％或10％的激勵金額。

• 購買新建或現有的移動屋，可以獲得5％的激勵金額。

房主必須在25年後或房產出售時償還獎勵，所欠金額會根據房產價值的變化進行調整。

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據政府網站，申請這項福利有以下幾個步驟：

1、了解該計劃；計算可購買的房屋最高價格以及可以獲得的激勵金額；查看計劃；找房子。

2、確定資格；聯繫貸款人/抵押貸款專業人士；查看計劃要求並確保符合條件；自我評估。

3、申請激勵金；查看具體信息並選擇適合自己的激勵措施；打印並簽署申請文件，將其交給貸款人；貸款人提交申請；告知律師；撥打1-800號碼進行激活。

如果你的申請是在截止日期或之前提交的，但由於申請錯誤而被拒絕，抵押貸款公司有責任修改並重新提交你的申請。

3月21日之後重新提交的申請必須進行審核，且審核請求必須在東部時間2024年3月25日午夜之前提交。

CMHC指出，如果你的申請——無論是新提交的還是重新提交的——在截止日期之前提交，都將「迅速」得到處理。

2024年3月31日之後，將不再批准新的首次購房者激勵。

（圖：加通社）T03