【大溫開發潮】素里料2029年人口超車溫哥華 急需建設社區型住房
【星島記者黃憶欣報道】加拿大統計局周三(21日)發布的報告顯示，目前加拿大千禧世代人口已超過嬰兒潮世代，結束了二戰後長達65年由該年齡層領頭的情況，此趨勢有助於勞動年齡人口的增加。另有專家分析指出，卑詩青壯年人口也將大幅增長，尤其素里市人口將在2029年超車溫哥華，其勞動力在未來20年將成長近7成。
統計局指出，按年齡和性別細分的加拿大人口數據產生變化，自2022年7月1日至2023年同日期間，加拿大人的平均年齡略降，這是自1958年以來的首次。雖然65歲以上人口的數量和比例持續上升，但千禧世代和Z世代的比例正在增加，而嬰兒潮世代和X世代則相反。
同日在素里市區商業促進協會(Downtown Surrey BIA)舉辦的演講，以「改變中的人口、改變中的地方」為題，探討卑詩低陸平原未來的人口增長將帶來如何翻天覆地的變化。Rennie地產公司諮詢服務副總裁拉姆洛(Andrew Ramlo)，以加拿大和卑詩省人口數據作分析，直指未來幾年大溫哥華的都會中心將轉移到素里。
素里市中心區正在加快建設。星島記者黃憶欣攝
拉姆洛稱，過去10年平均每年到加拿大人口為28.5萬人，卑詩省占比15%約4.2萬人，綜合移民部吸納新移民目標未來3年每年50萬人計算，卑詩省相對於2023年數字，預計在2042年人口增長14%(約90萬人)，總人口突破659萬人，低陸平原則有424萬人。因此在住房方面必須以建設「社區」的容納量來考慮。
拉姆洛又指，人口暴增的趨勢顯而易見，短期內卑詩住宅需求較以往增加50%-60%，居民的結構也會產生巨大的改變。在勞動年齡人口方面的變化，卑詩省從1971年的平均年齡15.24歲到2022年的55.64歲，幾乎每10年提高10歲。
素里市長洛克(Brenda Locke)日前表示，一座擁有1.2萬個座位的新體育館已展開基礎工作，但招致前市長及其他市議員批評稱「短視」，因為以素里暴增的人口而言，大型場館至少要能容納4萬人。
拉姆洛說明素里市移入人口情況。星島記者黃憶欣攝
拉姆洛說明，素里人口在2023年已超過65.9萬人，預計2046年達到105萬人，他推算該市25至64歲的青壯年占比將大增69%，0-24歲兒童至學齡人口將增加34%(約7萬人)，就此型態的人口結構，學校、交通、遊憩設施急需增加，最基本的住房型態更需要考量這些學生和勞動人口。
他又引用2016至2021的統計說，素里在這5年內移入12.2萬人，國際移入佔45%，其他為跨省的44%及省內移入11%。他稱，綜合以上數據分析，素里市中心的發展潛力不可限量。
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