新地郭基煇稱已表達撤辣訴求 樓價跌近25% 負財富效應大

市場關注下周公布的《財政預算案》會否「撤辣」,新地(016)執行董事郭基煇在一個活動中表示,地產建設商會及集團已向政府表達撤辣訴求,而且樓市已跌近25%,造成的負財富效應越來越大,形容「大家都傷緊」。

不只影響一手買賣 也涉及經濟

郭基煇提到,撤辣問題不僅涉及一手樓宇買賣,並已影響到未來經濟發展動力及走向,政府應重視及務實對待。

他粗略估計,以全港140萬個私樓家庭及40萬個居屋家庭計,負財富效應巨大,至今已蒸發2.5萬億元,可見樓價下跌對整體市場帶來嚴重衝擊;同時涉及這180萬個置業家庭的財富可否累積及是否願意消費,並將影響未來經濟發展。

梁志堅籲政府全面撤銷「辣招」

事實上,地建會執委會主席梁志堅早前已表示,本港經濟復甦不似如期,形容「經濟唔好、地產都唔會好,地產商是救唔到經濟」,再次呼籲政府一定要全面撤銷「辣招」,以穩定樓市發展,令樓價止跌回穩,認為現階段撤辣不會刺激樓價升,只是令樓價「唔好再跌咁多,樓價再跌香港都唔掂」。

梁志堅又指,目前本港有多達200萬名私樓業主,大部分人士均正在供樓,仍有按揭貸款,即使供滿樓亦有部分人士會將物業抵押物業借貸,資金用作生意用途或子女上車的首期。雖然政府曾指銀行不會單純因為抵押品價值轉變而「Call Loan」(提前償還按揭貸款),惟現時負資產個案急增,若樓價再跌約20%,銀行亦會逼於無奈「Call Loan」。

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