新地郭基煇称已表达撤辣诉求 楼价跌近25% 负财富效应大

市场关注下周公布的《财政预算案》会否“撤辣”，新地（016）执行董事郭基煇在一个活动中表示，地产建设商会及集团已向政府表达撤辣诉求，而且楼市已跌近25%，造成的负财富效应越来越大，形容“大家都伤紧”。

不只影响一手买卖 也涉及经济

郭基煇提到，撤辣问题不仅涉及一手楼宇买卖，并已影响到未来经济发展动力及走向，政府应重视及务实对待。

他粗略估计，以全港140万个私楼家庭及40万个居屋家庭计，负财富效应巨大，至今已蒸发2.5万亿元，可见楼价下跌对整体市场带来严重冲击；同时涉及这180万个置业家庭的财富可否累积及是否愿意消费，并将影响未来经济发展。

梁志坚吁政府全面撤销“辣招”

事实上，地建会执委会主席梁志坚早前已表示，本港经济复苏不似如期，形容“经济唔好、地产都唔会好，地产商是救唔到经济”，再次呼吁政府一定要全面撤销“辣招”，以稳定楼市发展，令楼价止跌回稳，认为现阶段撤辣不会刺激楼价升，只是令楼价“唔好再跌咁多，楼价再跌香港都唔掂”。

梁志坚又指，目前本港有多达200万名私楼业主，大部分人士均正在供楼，仍有按揭贷款，即使供满楼亦有部分人士会将物业抵押物业借贷，资金用作生意用途或子女上车的首期。虽然政府曾指银行不会单纯因为抵押品价值转变而“Call Loan”（提前偿还按揭贷款），惟现时负资产个案急增，若楼价再跌约20%，银行亦会逼于无奈“Call Loan”。

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