上海「谷」樓市新政實施首日 二手成交較上月升40%

上海上周五（15日）實施優化住房信貸政策並調整普通住房標準，新政策落地首日，上海二手房成交量662套，較11月的日平均量急升40%。

上海早前宣佈，15日起調整普通住房標準和優化差別化住房信貸政策。普通住房，規定可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足兩個條件：一是五層或以上的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄；二是單套住房建築面積在144平方米或以下。

上海樓市新政策實施首日，新樓及二手房成交均明顯上升。

上海樓市新政策實施首日，新樓及二手房成交均明顯上升。

上海樓市新政策實施首日，新樓及二手房成交均明顯上升。

上海樓市新政策實施首日，新樓及二手房成交均明顯上升。新華社

上海樓市新政策實施首日，新樓及二手房成交均明顯上升。新華社

上海同時改善了差別化住房信貸政策：一是首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，最低首付款比例調整為不低於30%。二是二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR加30個基點，最低首付款比例調整為不低於50%。

《上海證券報》報道，上海鏈家研究院的監控數據顯示，11月份上海全市共成交二手房1.41萬套，日均成交約470套。以此為基準計算，上海15日二手房成交套數較11月日平均水準高出約40%。

諸葛數據研究中心表示，15日上海新建商品房成交736套，較14日增加153套，上漲26.2%，近一周上海新建商品房日均成交540套。15日單日成交736套，高於近一周平均水準36.3%。
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