用樂高預製件拼裝房子?卑詩省考慮快速高效建屋良策

■ 興起於1960年代的Vancouver Special,提供四四方方的標準住房。維基百科 ■ 興起於1960年代的Vancouver Special,提供四四方方的標準住房。維基百科

 

【星島綜合報道】卑詩省正著手制定更快速、更有效率地建造新住宅的計劃,建築商建議不拘一格打開思路,例如使用樂高套件中的預製材料,或從一組照片中選擇設計和描述,類似於消費者從型錄中挑選衣服的方式。

據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道,卑詩省政府本月早些時候宣布,正在聘請一名顧問來制定參數,為小型多單元住宅(如聯排別墅、三層住宅和後巷屋)創建標準化設計。從理論上講,標準化設計可以簡化許可流程並節省時間和金錢。

溫哥華專門興建後巷屋的建築商Small Works Ltd.首席執行官弗賴伊(Jake Fry)建議,實現這一目標的一種方法,在為房主提供「大規模定制」的同時,可以與樂高套件相同的方式提供成套材料。

弗賴伊表示:「我們正在將組件組裝在一起,這樣你就可以得到那盒樂高積木,因為缺乏更好的方式來解釋它。……只要你有了樂高盒子,就可以建造任何想要的東西,並且可以獲得許可。」

建築商無須使用原材料,只需將浴室、模組化廚房、浴室和設備間等部件,組裝到一個預製單元中,也可以用不同配置組合成一堵牆。

卑詩嘗試創建新設計模板,是參考了溫哥華「Vancouver special」的實踐,該市曾在1965年至1985年間提供標準住房設計,這些設計以四四方方的形狀而聞名,最大限度地提高了小地塊的面積。

省府還可以選擇效仿基隆拿(Kelowna)、北奧卡納根(North Okanagan)和尼爾遜(Nelson)已有做法,即建立預先批准的選項型錄。

北奧卡納根地區列出了13項已獲批准的設計,並收取1,000元的一套印刷平面圖、PDF和更快的申請審核流程費用。有一層和兩層,以及一臥室和兩臥室設計,其名稱類似於老式售樓書中看到的名稱:單層、The Louise、The Sprout、Familiar Faces、The Francis,The Garden Cube和The Willow。

基隆拿市則於2021-22年舉辦過一場競賽,尋求可預先批准和快速追蹤的填充式住宅設計,結果收到了來自卑詩各地和北美的大量參賽作品。獲勝的設計出自墨西哥城一位建築師之手,兩幢不同高度的房子有4個單位。

基隆拿城市規劃師摩尔(James Moore)表示,樂見省府最終會端出的方案會是甚麼樣,並表示,「設計僅僅節能或美觀還不夠,還必須在經濟上可行且可建造。」

Lanefab設計/建造公司的共同所有人戴維森(Bryn Davidson)認為,從總體上看,在全省推行一套預先批准的計劃是個好主意,但也存在挑戰。

溫哥華建築師馬蒂斯(Arno Matis)同意,設計要取得成功,必須具有高度的靈活性。

「在低陸平原,有斜坡、(不同)地形和樹木。每當你遇到獨特的情況時,你就必須調整標準化計劃。」

Formwerks Architecture的Jim Bussey表示,設計必須足夠高效,以便添加輪椅通道等功能。

至於設計是否具有財務吸引力,則需要經過多次建造過程才能確定,因此收集成功計劃的資料庫,並每隔幾年更新該集合十分必要。

弗賴伊表示,除了將許可證與批准的計劃和組件箱捆綁在一起外,能夠為這些房產分配分契所有權也將是關鍵。

弗賴伊說,那些希望透過增加一些單位,以便最大限度地利用他們擁有或居住的土地的房主,可能會使用這些標準化計劃。

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