用乐高预制件拼装房子？卑诗省考虑快速高效建屋良策

【星岛综合报道】卑诗省正着手制定更快速、更有效率地建造新住宅的计划，建筑商建议不拘一格打开思路，例如使用乐高套件中的预制材料，或从一组照片中选择设计和描述，类似于消费者从型录中挑选衣服的方式。

据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，卑诗省政府本月早些时候宣布，正在聘请一名顾问来制定参数，为小型多单元住宅（如联排别墅、三层住宅和后巷屋）创建标准化设计。从理论上讲，标准化设计可以简化许可流程并节省时间和金钱。

温哥华专门兴建后巷屋的建筑商Small Works Ltd.首席执行官弗赖伊（Jake Fry）建议，实现这一目标的一种方法，在为房主提供“大规模定制”的同时，可以与乐高套件相同的方式提供成套材料。

弗赖伊表示：“我们正在将组件组装在一起，这样你就可以得到那盒乐高积木，因为缺乏更好的方式来解释它。……只要你有了乐高盒子，就可以建造任何想要的东西，并且可以获得许可。”

建筑商无须使用原材料，只需将浴室、模组化厨房、浴室和设备间等部件，组装到一个预制单元中，也可以用不同配置组合成一堵墙。

卑诗尝试创建新设计模板，是参考了温哥华“Vancouver special”的实践，该市曾在1965年至1985年间提供标准住房设计，这些设计以四四方方的形状而闻名，最大限度地提高了小地块的面积。

省府还可以选择效仿基隆拿（Kelowna）、北奥卡纳根（North Okanagan）和尼尔逊(Nelson)已有做法，即建立预先批准的选项型录。

北奥卡纳根地区列出了13项已获批准的设计，并收取1,000元的一套印刷平面图、PDF和更快的申请审核流程费用。有一层和两层，以及一卧室和两卧室设计，其名称类似于老式售楼书中看到的名称：单层、The Louise、The Sprout、Familiar Faces、The Francis，The Garden Cube和The Willow。

基隆拿市则于2021-22年举办过一场竞赛，寻求可预先批准和快速追踪的填充式住宅设计，结果收到了来自卑诗各地和北美的大量参赛作品。获胜的设计出自墨西哥城一位建筑师之手，两幢不同高度的房子有4个单位。

基隆拿城市规划师摩尔（James Moore）表示，乐见省府最终会端出的方案会是什么样，并表示，“设计仅仅节能或美观还不够，还必须在经济上可行且可建造。”

Lanefab设计/建造公司的共同所有人戴维森（Bryn Davidson）认为，从总体上看，在全省推行一套预先批准的计划是个好主意，但也存在挑战。

温哥华建筑师马蒂斯（Arno Matis）同意，设计要取得成功，必须具有高度的灵活性。

“在低陆平原，有斜坡、（不同）地形和树木。每当你遇到独特的情况时，你就必须调整标准化计划。”

Formwerks Architecture的Jim Bussey表示，设计必须足够高效，以便添加轮椅通道等功能。

至于设计是否具有财务吸引力，则需要经过多次建造过程才能确定，因此收集成功计划的数据库，并每隔几年更新该集合十分必要。

弗赖伊表示，除了将许可证与批准的计划和组件箱捆绑在一起外，能够为这些房产分配分契所有权也将是关键。

弗赖伊说，那些希望透过增加一些单位，以便最大限度地利用他们拥有或居住的土地的房主，可能会使用这些标准化计划。

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