列治文出現75萬只售半屋奇盤 賣方竟忠告買家要想清楚

【星島綜合報道】列治文最近出現了一個罕見的放售屋盤，引起本地房地產市場一陣熱話。

房屋位於第一路（No. 1 Road）夾固蘭湖大道（Granville Avenue）附近的駱克道（Lockhart Road）3820號，業主願以75萬元出售該宅的一半業權，成為大溫近期最奇特的屋盤之一。

賣方經紀庫克（Craig Cook）更提醒有意的買家不要輕易出手，並警告說這交易上的一些安排非比尋常。

他在掛牌說明中稱：「你應該好好細想，我將會與誰分享這屋的擁有權。你可能會問：另一半業權的持有人是否願意出讓呢？我們不知道這些問題的答案，請致電你的地產經紀，並要求他提供文件向你解釋。」

這棟面積近3,000平方呎大宅的業主之一，提供的是房屋一半的「不可分割權益」（undivided interest），意思是有兩個或以上的人士擁有業權下的物業，並對整個物業擁有平等的權利，這個物業不可被分割成不同的部分或股份，也沒有人可以獨佔物業中的任何一部分。

掛牌說明上還開宗明義直言「是的，這很不尋常」、「最好先與你的地產經紀談談，（這裡說的）一切都只是大概」。

然而，若論性價比，這個屋盤其實不差。整個物業的估值為210萬元，因此買家只需花不足四分三的價錢，就能獲得價值超過100萬元的房產。

儘管這個奇盤掛牌了近半年仍未成交，看來市場反應不大熱烈，但在網上平台卻引起熱話。有網民認為「聽起來就像有人被困在一個永遠賣不出的垃圾屋盤中」，但有人認為不算太差，因為「它打從一開始就提醒你要知道自己在做什麼，對方坦誠相告，總好過一些試圖隱瞞的人」。有人留言表示，懷疑當中可能牽涉法庭下令取消抵押品贖回權或某種形式的離婚程序。

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