統計局：「父母銀行」關乎子女是否「上車」 富二代置業機率倍增

【星島綜合報道】根據加拿大統計局對「父母銀行」（Bank of Mom and Dad）影響的最新分析出爐，事實證明，有產父母的子女，擁有住房的可能性是那些在房地產市場上沒有代際利益者的兩倍。

加拿大統計局周一（20日）發布報告，考察了20世紀90年代出生國人的住房擁有率，並對擁有住房和沒有住房者的父母群體展開比較。總體而言，這十年出生的加拿大人的住房擁有率為15.5%，儘管其中年齡越大者這一比例就相對會更高。

統計局發現，在這群人中，截至2021年，非房主的成年子女房屋擁有率為8.1%。但那些父母為房主的人，他們擁有房屋的比例則升至17.4%。

如果父母擁有眾多房產，他們的孩子擁有一幢房子的機率就會上升到23.1%，幾乎是無房產父母的孩子機率的3倍。

統計局的報告沒有考慮經濟禮物是否是成年子女購房的一部分，但確實引用了單獨的研究，表明代際財富轉移，對提供購房資金的重要性日益突出。

報告還發現，收入對於研究對象發揮重要作用：非業主的平均收入為36,000元，而擁有房產者的平均收入為65,000元。統計局並發現，父母擁有一處或多處房產與子女收入相對較高之間，存在相關性。

其中，在加拿大最昂貴的住房市場安省和卑詩省，擁有住房的父母對成年子女擁有住房的影響程度最大。

報告稱：「這可能表明，在房產價值較高的房地產市場中，擁有房產需要更高的收入，父母的房產所有權或財富，對成年子女擁有房產，發揮著更大的作用。」

「住房所有權的不平等似乎會在幾代人之間重現，因為父母的財產所有權會給孩子帶來巨大的經濟優勢。」

如今，加拿大人在生活成本不斷上漲的情況下努力存錢買房，因此父母擁有住房及財富，在買房中扮演的角色成為關注焦點。

聯邦住房部長弗雷澤（Sean Fraser）周一表示，雖然許多加拿大人無需擁有房屋也能過上富足的生活，但那些選擇成為業主的人不應受到父母房地產投資組合的限制。

他在眾議院對記者說：「對我來說最重要的一件事是，你在加拿大取得成功的能力不應該取決於你父母的銀行賬戶裏有多少錢。」

財長方慧蘭(Chrystia Freeland)去年表示，負擔不起住房是「世代不公」的反映。

此後，自由黨政府推出了一些措施，例如設立新的免稅賬戶以節省購買首套住房的費用，並努力增加可用住房存量，以解決住房負擔能力問題。

自由黨將於周二公布聯邦政府秋季財政更新報告，方慧蘭表示住房和負擔能力將是報告的關鍵議題。

圖：加通社

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