房東未經允許進入租客房間 被法庭判賠償損失

【星島綜合報道】卑詩省一名房東未經允許進入租客房間，被卑詩民事法庭退還部分租金及按金。

根據法庭的文件顯示，租客珍妮特（Jeannette Oh）與房東樂特文（Dorothea Letkeman）發生糾紛。珍妮特報稱其私隱受到侵犯，並受到騷擾和威脅，要求針對這些索賠額外，房東亦須支付100元的懲罰性賠償。

租賃協議於2022年12月生效，條款包括一個月895元的租金，及半個月的按金，即447.05元。

珍妮特表示，入住後發現房東樂特文未經允許進入其房間，當中包括：在2023年1月13日，當珍妮特不在家時，樂特文稱會將遞送的包裹放在珍妮特的房間，珍妮特表示感謝，但也要求樂特文永遠不要再進入她的房間。

珍妮特續指，在1月14日至15日，樂特文又未經許可進入她的房間。樂特文承認她這樣做了，稱但只是為了檢查恆溫器，並沒有親自進入房間。

1月15日，珍妮特沒有再入住該物業，在1月18日，珍妮特的母親代表她處理了大部分的溝通事宜。樂特文則建議她們們在 1 月 21 日領回房內的物品，並交出鑰匙，同時承諾將退還按金及一月份部分租金。

但最終樂特文僅願意退還317.50元給珍妮特，但珍妮特的媽媽要求提供E-Transfer的答案時，樂特文從來沒有提供，而且沒有退還按金及相關賠償。

卑詩民事法庭最後裁定樂特文必須支付795.37元的損害賠償金，以及法庭的仲裁費。

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