GTA銷售減緩但房價仍升 唯一例外公寓價格下滑

【星島綜合報道】根據一份新報告，大多倫多地區的房價比去年同期更高，儘管銷售情況正在降溫。

自2022年10月以來，房屋的平均價格上漲了3.5％，達到了1,125,928元，而基準價上漲了1.4％，約為1,103,600元。

「買家之間的競爭仍然激烈，十月份的平均售價高於去年同期，也高於今年第一季度經歷的周期性低點。加拿大銀行在其十月聲明中也指出了這種韌性。」TRREB(Toronto Regional Real Estate Board)首席市場分析師Jason Mercer表示。

「房價仍遠低於2022年初創下的最高紀錄，因此在一定程度上緩解了借款成本上升的影響。」

在多倫多，平均房價自2022年10月以來下降了約49160元，目前市場上的房屋價格約為110萬元。

多倫多和GTA的獨立和半獨立房屋以及聯排別墅自去年10月以來價格都有所上升，唯一的例外是公寓，平均價格下降了1.2％，平均為708780元。

「人口增長創紀錄，GTA經濟相對強勁，保持了對住房的整體需求。更多的需求集中在租賃市場，因為高昂的借款成本和利率方向的不確定性，使許多潛在的購房者在短期內保持觀望狀態。」TRREB主席Paul Baron表示。

以下是大多倫多地區不同類型房屋的平均價格情況：

荷頓地區：1,199,254元

皮爾地區：1,080,216元

多倫多市：1,127,635元

約克地區：1,293,179元

杜咸地區：931,548元

Dufferin County：816,291元

Simcoe County：974,831元

（圖：ctv）T10