華裔業主使用12年的停車位卻被撤銷 一狀告上法庭

【星島綜合報道】一名分契物業業主使用了超過 12 年的停車位被物業公司撤銷，因此她向小額法庭起訴分契物業要求賠償，最終獲得勝利。

卑詩民事解決法庭的一項裁決概述了 Elise Yuen Ching Chan 與其物業管理公司所面臨的問題。

2006年至2018年間，陳女士在物業中的 4 號停車位停了12年，她請求法庭命令物業管理委員會將該車位指定為有限的公共財產。

物業管理公司稱，陳女士在購買房產時就知道自己的產權未包含停車位，而陳女士則表示，她在購買房產時認為其產權中包含了停車位。

仲裁庭雖然在這個分歧點上站在了物業管理公司一邊，但也確實認為陳女士在該車位上停了 12 年，過去並沒有出現任何問題。

2019 年 8 月，物業給陳女士發了一封信，告知她在停車場中並沒有專屬停車位，但會為她提供 2 個室外訪客停車位。那年晚些時候，物業表示只會為她提供一個訪客車位。從那時起，陳一直在付費租用停車場另一位業主的車位。

有趣的是，物業反駁說 4 號車位空間並非作為停車位而存在，但向法庭提供的素材中顯然不是那麼回事。因此仲裁庭表示：「我不接受物業公司的說法，即從來沒有 4 號車位，或者 4 號車位區一直是通往儲存區的走道。」

仲裁庭的關鍵點在於，陳女士在 4 號車位停車已 12 年都沒有問題，這意味著她期望繼續在該車位停車是合理的。

最後，仲裁庭命令物業公司要允許陳女士獨家使用 4 號車位，直到陳女士出售她的產權為止，但她的車輛和倉庫門之間要留出 2 公尺的空間。 該物業公司還被勒令支付 225 元的法庭費用。

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