研究指一類住房將卑詩租金推高近3成 促加強規管免省民挨貴租

【星島綜合報道】麥吉爾大學（McGill University）最近一項對卑詩省住房供求所做的研究發現，短期租住式民宿佔卑詩省居住單位的比率高得驚人，反映不少投資者把持有的單位轉為短租商業用途，致市場上一般住宅的供應量大減，並在一年內把租金推高近3成。

該大學城市規劃學院教授瓦克斯穆斯（David Wachsmuth）的研究，分析了Airbnb等短期租賃式住宿對卑詩省住房市場的影響。

2022年，有超過16萬個單位從一般住宅轉向由投資者擁有的短期租賃指定商業用途，令省內住房供應量下降了19.1%。

此外，2022年的短期租賃民宿有如雨後春筍般急速發展，令租金成本上漲了28%。

據估算，由於短期租賃民宿大行其道，在2016至2021年間，本省租戶因此額外承擔了合共20億元的租金。

加拿大住房權益中心（Canadian Centre for Housing Rights）行政總監霍金斯（Annie Hodgins）說：「在全國各地，我們現有的可負擔房屋庫存，正以驚人的速度減少。現在每建造一個新單位，就至少有五個單位因租金過度上漲、翻新、重建，或轉為短期租賃等其他用途而消失。」

她敦促聯邦和省政府合作加強規管，以穩定租金及減輕短期租賃住房對住房市場的影響。

「這份報告表明，商業性短期租賃住房推高了租金和搶走租戶急需的住宅單位，從而加劇本國住房負擔能力危機的情況有多嚴重。」

溫哥華市議員楊瑞蘭（Sarah Kirby-Yung）表示，聽到有越來越多聲音，表達對一些不守規管或非法經營的短期租賃住宿感到不滿。

溫哥華市議會上周通過，將經營短期租賃住宿的牌費，從每年109元大幅增至1,000元。

圖: 加通社

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