升息摁不住市場持續反彈 溫哥華7月份房屋銷量勁升三成

【星島綜合報道】儘管抵押貸款成本上升，但隨著市場持續反彈，溫哥華7月份房屋銷量猛增近30%，價格全面上漲。

根據大溫地產局（REBGV）的數據，該地區7月份住宅銷量達到2,455套，較去年同期的1,904套增長28.9%。儘管如此，銷售額仍比10年季節性平均水平低15.6%。

數據顯示，所有住宅物業的多重放盤系統(Multiple Listing Service，MLS)房屋價格指數綜合基準價格也上漲至1,210,700元，比去年同期上漲0.5%，相較6月份上漲0.6%。獨立屋的基準價格達到2,012,900元，銷量大幅增長，售出681套，按年同比增長28.7%。

由於庫存仍低於去年的水平，價格和銷售量有所增長。目前在MLS系統上掛牌出售的房屋總數為10,301套，與去年同期相比減少了4%。然而，新掛牌出售的房屋數量猛增17%，達到4,649套。

REBGV經濟及數據分析主管利斯（Andrew Lis）將同比強勁增長，部分歸因於去年7月市場活動低迷。

利斯在周三（2日）的新聞稿中表示：「從這些數字的背後，很容易看出房屋銷量為甚麼同比增長如此之大。」他說，「去年7月，加拿大央行宣布將政策利率『大幅』上調百分之一，令買家和賣家措手不及，並給當時的市場活動帶來了降溫。」

圖：加通社

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