卑詩組織籲開發商勿拆舊房改搬遷 費用慳七成造福他人

【星島綜合報道】卑詩倡導者主張將房屋抬升並搬到新地點而不是拆除，並鼓勵政府簡化搬遷流程，以幫助實現廢物轉移目標，並在服務欠缺的社區提供經濟適用房。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，大溫哥華地區在2020年的一份報告中，強調房屋搬遷是減少拆除和建築行業廢物的可行方法。在大溫的垃圾堆填區，有三分之一的垃圾來自舊房拆遷行業。

房屋搬遷支持者以今年早些時候溫哥華島的房屋搬遷為例。

TLA Developments本來可以拆除卑詩維多利亞埃斯吉摩（Esquimalt）的兩幢單戶住宅，為一幢5層46單元的柏文讓路，但他們沒有這麼做，而是把這些木結構房屋進行搬遷，捐贈給了桑獻斯原住民部族（Songhees First Nation）。

桑獻斯原住民酋長薩姆(Ron Sam)表示，這一努力為他們社區提供了住房，並實現了地區減少垃圾的目標。薩姆很期待未來能有更多機會與TLA這樣的開發商合作，讓仍可利用的房屋遠離垃圾堆填區，為家庭提供安全、可靠和長期的住房。

支持者表示，如果城市能夠順利完成這一過程，此類搬遷項目可能會更加普遍。

一個研究建築行業綠色倡議的組織Lighthouse，最近發表了一項關於卑詩省房屋搬遷的研究報告，以確定是甚麼導致更多的房屋被拆除，無法被搬遷到其他地方被重新使用。

研究稱，去年大溫哥華地區約有3,000幢房屋被拆除，但其中20%本可以重新安置的。

報告指，搬遷房屋的成本約為每平方呎100至125元，而新建房屋的成本可能高達每平方呎450元。

Lighthouse呼籲減少搬遷障礙，稱障礙包括「缺乏行業意識、許可發放政策不支持、緊迫的時間表和激勵措施不一致」。

它呼籲更多城市對房屋進行自動評估，以進行可能的搬遷，並發放許可證，為房屋搬遷提供額外時間，並要求開發商支付押金，如果搬遷完成，押金將可返還。

而無法移動的房屋應進行拆除評估，以搶救建築材料。

Lighthouse的亞龍(Gill Yaron)表示：「我們面臨的挑戰是整個行業實行快速拆除。」他指，開發商獲得土地後都想要盡快清理，盡快開始建設，所以時間緊迫。

卑詩大學建築學系教授達門(Joseph Dahmen)在2017年開發了一種工具，預測到2030年，由於房產價值飆升，溫哥華高達25%的房屋可能會被拆除。他歡迎業界在省內進行搬遷家園的呼籲。

高貴林市的Burquitlam社區有600幢建於20世紀60年代的房屋，由於該地區公共交通的擴張以及開發高密度住宅需要，這些房屋面臨被拆遷。

高貴林市議員Craig Hodge表示，市議會正在努力將這些房屋搬走，而不是拆除，省內房屋搬遷公司Nickel Bros.已計劃在下個月搬走其中一些房屋。

圖：Nickel Bros.

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