【獨家新聞專題（三）】曾遠赴大灣區睇樓 加籍港人： 現不會再考慮！

 

【星島記者獨家報道】近年，不少大溫港人放眼大灣區的新柏文項目，除了希望退休後可在廣東居住養老，也認同「磚頭」的投資價值。居住在大溫的王太向記者表示身邊不乏港澳朋友或溫哥華華僑，在新冠疫情前遠赴當地睇樓，自己也是當中的一分子，但後來因為擔心墮入騙局而終止交易，形容自己臨崖勒馬，「執番身彩」。

疫前大灣區投資物業大行其道

王太接受《星島頭條》訪問時分享，在 2017 年前後，社交媒體突然湧現大量大灣區柏文的出售廣告，有佛山南海、廣州番禺、廣州南沙、珠海橫琴等地方，賣點都不外乎「近香港澳門」、「一個小時直達尖沙咀」、「中國重點發展項目」，甚至打出將會成為「下一個三藩市灣區」等宣傳牌。

王太：中介似有隱瞞 產權潛藏龐大隱憂

王太分別在2018年及2019年前往佛山南海及廣州番禺睇樓，她說：「當時佛山購房需要一年的佛山社保，廣州則需要本地戶口，香港及澳門居民雖然有放寬的安排，但中介一直報稱他們僅能購買 40 年業權的公寓。」

她表示，那些樣本房非常漂亮，但同一特點就是 LOFT 形式，亦與以往的普通柏文有所不同，她憶述：「那種小複式單位很奇怪，天花很高，但房間都在複式的二樓，房間的樓底很低，180cm 身高的男生都快撞到天花。」另外，她對於中介堅持自己只能購買 40 年產權物業的說法，亦深感懷疑，擔心日後收樓後不能居住或出售，於是便終止交易。

 

買樓不是買菜 忌情緒主導置業決定

王太直言，當時的確被示範單位的豪華裝修，以及屋苑的配套所吸引。至於為何很多大溫華人選擇大灣區置業，她說：「身邊很多香港人移民加拿大多年，但實際上他們都希望回到原居地養老。對於很多英文不好的長者，在廣東退休可以同聲同氣，廣東的大城市配套亦相比溫哥華好，物價也比溫哥華低，所以屬意大灣區。」

她續說，其實許多在加華人的家人仍然留在香港或內地，他們希望在大灣區有個住所，日後回去探親或來往港澳都有地方落腳，或者住上一年半載，方便照顧在港家人。王太亦承認，每個人家庭背景不同，置業需求也不同，但買中國內地的樓盤始終有風險，思鄉情緒隨時讓立心不良的中介有機可乘。

作為過來人，記者最後問王太，會否再次考慮在大灣區或其他中國地點置業。她斬釘截鐵地表示：「一、我不熟悉當地的法律法規，二、我對國內的房地產市場沒有信心，又怕爛尾，又怕被騙，買樓不是買棵菜，必須謹慎投資。」

 

撰文：Justin Wong

圖：受訪者提供、網上圖片

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