卑詩省租戶遭驅逐比率居冠 遠高於加拿大其他省分

【星島綜合報道】大約十分之一在卑詩省租房的家庭表示，他們在最近 5 年期間被迫搬遷，驅逐率明顯高於加拿大任何其他地區。

《溫哥華太陽報》報道，素里居民 Linda de Gonzalez 和 Rodney Hill 上個月都收到了居住大樓 Winsome Place 房東的來信，Linda 在其兩居室公寓居住已有 20 年了。這位 70 歲的養老金領取者被要求從 6 月 1 日開始支付租金 1,450 元，比她目前的每月 1,014 元上漲了 43%。

Linda 說：「這真的是徹底毀滅性的。我只是坐在地板上哭著。我一直在想我要做什麼？ 我無處可去。」

一份由卑詩大學所做的報告數據表明，卑詩省在全國數據中屬於異常值：卑詩省的絕大多數驅逐 — 85% — 被認為是租戶沒有過錯，這一比例遠高於全國平均水平 65%。

報告稱，與 2016 年至 2021 年間的其他省份相比，卑詩租戶因房東需要自己使用、出售、拆除或翻新房產等原因而被要求搬家的頻率要高得多。

這與之前的研究形成鮮明對比，該研究表明，在 2004 年至 2017 年間的的驅逐房客事件多半是租戶的行為不當，例如未能支付租金，而很少見的原因是房東想搬進他們的單元。

研究員 Silas Xuereb 和卑詩大學住房研究合作組織副主任 Craig Jones 共同撰寫的報告中說：「以前感覺是不良租戶才會遭到驅逐，但如今因為更多人將住房視為一種投資資產，而不是一種社會福利。這些（無過錯驅逐）可能涉及真正的個人用途驅逐，但它們通常是出於經濟動機，因為房東認為如果他們驅逐租戶或翻新單元，他們可以出售房產獲利或增加租金 。」

報告中提到，雇主很難找到合適員工，因為很多人發現在溫哥華租房或買房的高價格，就拒絕申請工作。人們意識到，如果他們搬到溫哥華，超過 50% 的工資將用於住房。「卑詩省的房屋平均價格和平均市場租金高於任何其他省份，平均房價比全國平均水平高出近 30 萬元，月租金比全國平均水平高出 500 元，這為房東驅逐租戶以提高租金或出售房產提供了更多動力。」

總部位於溫哥華的非營利組織 First United 對 443 名被驅逐租戶進行的一項新調查於周六發表，發現只有三分之一面臨被驅逐的租戶向卑詩住宅租賃處 (RTB) 提出投訴，其組織發現，無過錯驅逐遠比租戶未支付租金、造成損壞或因不良行為被驅逐的情況更為常見。

卑詩大學的報告顯示，2016 年 4 月至 2021 年 4 月期間，全國有 253,000 至 331,000 個租戶家庭被驅逐，也就是 531,000 至 770,000 個租者被迫搬遷。

卑詩省估計有 10.5% 的租房者被驅逐，安大略省 6.1%、魁北克省 4.8% 、亞省 3.1%。

Linda 面臨被驅逐的困境，她房東的信中提到，因為物業稅、水電費和維修費等運營成本的增長太多，已經超過省政府允許每年 2% 的租金上漲，如果她拒絕在 5 月 10 日之前簽署加息協議，她的房屋單元可能會被出售。

Linda 只能連繫當地省議員、住房廳長、素里市長和一名市議員，她希望公眾壓力能夠為大樓內收到類似通知的 30 個單元的租戶帶來解決方案。

加通社資料圖片

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