卑诗省租户遭驱逐比率居冠 远高于加拿大其他省分

【星岛综合报道】大约十分之一在卑诗省租房的家庭表示，他们在最近 5 年期间被迫搬迁，驱逐率明显高于加拿大任何其他地区。

《温哥华太阳报》报道，素里居民 Linda de Gonzalez 和 Rodney Hill 上个月都收到了居住大楼 Winsome Place 房东的来信，Linda 在其两居室公寓居住已有 20 年了。这位 70 岁的养老金领取者被要求从 6 月 1 日开始支付租金 1,450 元，比她目前的每月 1,014 元上涨了 43%。

Linda 说：“这真的是彻底毁灭性的。我只是坐在地板上哭着。我一直在想我要做什么？ 我无处可去。”

一份由卑诗大学所做的报告数据表明，卑诗省在全国数据中属于异常值：卑诗省的绝大多数驱逐 — 85% — 被认为是租户没有过错，这一比例远高于全国平均水平 65%。

报告称，与 2016 年至 2021 年间的其他省份相比，卑诗租户因房东需要自己使用、出售、拆除或翻新房产等原因而被要求搬家的频率要高得多。

这与之前的研究形成鲜明对比，该研究表明，在 2004 年至 2017 年间的的驱逐房客事件多半是租户的行为不当，例如未能支付租金，而很少见的原因是房东想搬进他们的单元。

研究员 Silas Xuereb 和卑诗大学住房研究合作组织副主任 Craig Jones 共同撰写的报告中说：“以前感觉是不良租户才会遭到驱逐，但如今因为更多人将住房视为一种投资资产，而不是一种社会福利。这些（无过错驱逐）可能涉及真正的个人用途驱逐，但它们通常是出于经济动机，因为房东认为如果他们驱逐租户或翻新单元，他们可以出售房产获利或增加租金 。”

报告中提到，雇主很难找到合适员工，因为很多人发现在温哥华租房或买房的高价格，就拒绝申请工作。人们意识到，如果他们搬到温哥华，超过 50% 的工资将用于住房。“卑诗省的房屋平均价格和平均市场租金高于任何其他省份，平均房价比全国平均水平高出近 30 万元，月租金比全国平均水平高出 500 元，这为房东驱逐租户以提高租金或出售房产提供了更多动力。”

总部位于温哥华的非营利组织 First United 对 443 名被驱逐租户进行的一项新调查于周六发表，发现只有三分之一面临被驱逐的租户向卑诗住宅租赁处 (RTB) 提出投诉，其组织发现，无过错驱逐远比租户未支付租金、造成损坏或因不良行为被驱逐的情况更为常见。

卑诗大学的报告显示，2016 年 4 月至 2021 年 4 月期间，全国有 253,000 至 331,000 个租户家庭被驱逐，也就是 531,000 至 770,000 个租者被迫搬迁。

卑诗省估计有 10.5% 的租房者被驱逐，安大略省 6.1%、魁北克省 4.8% 、亚省 3.1%。

Linda 面临被驱逐的困境，她房东的信中提到，因为物业税、水电费和维修费等运营成本的增长太多，已经超过省政府允许每年 2% 的租金上涨，如果她拒绝在 5 月 10 日之前签署加息协议，她的房屋单元可能会被出售。

Linda 只能连系当地省议员、住房厅长、素里市长和一名市议员，她希望公众压力能够为大楼内收到类似通知的 30 个单元的租户带来解决方案。

加通社资料图片

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