卑詩房銷接連勁升 3月份飆10% 房源大降推高樓價

【星島綜合報道】卑詩省房屋銷售繼2月出現反彈之後，3月再迎來了一個強勁的月份，這是自2022年3月以來的首次連續上漲。另一方面，同期新掛牌和活躍掛牌量大幅下降，推高了平均售價。

據《溫哥華商業》雜誌（BIV）引述中央第一信貸聯會(Central One Credit Union)首席經濟師余賴恩（Bryan Yu，譯音）報告，卑詩省房屋銷售量繼2月份增長7.3%之後，3月份電腦多重放盤系統（MLS）銷量繼續大幅增長10%（經季節性調整）至5,666間。

這是自去年7月以來的最高銷售水平，幾乎是2021年3月疫情高峰期的一半，僅比2020年2月疫情前的銷售水平低9%。

價格下跌和利率預期放寬可能是促使這波增長的主因。

余報告指，大多數房地產板塊區域都傳出獲益的報告。其中，以低陸平原-西南地區的菲沙河谷為首（上漲39.9%）。大溫地區銷量在繼2月份的增長之後，3月份又增長了3%。但省內部分地區，包括維多利亞（下降4.9%）和庫特尼（Kootenay，下降13.6%），在上個月大幅增長後出現回調。

卑詩省的新掛樓盤繼2月份下降7.5%後，又下降8.7%，這導致月末活躍掛牌量減少（下降6.3%，經季節性調整）。所有板塊普遍下跌，其中以低陸平原-西南地區為甚。

供應不足導致市場行情堅挺，價格上漲。

房價平均回升1.1%至910,981元，這一復蘇接近去年11月的水平，但仍比峰值的1,060,480元低14.1%。大溫平均售價在所有板塊中錄得最大月度漲幅（上漲1.9%）。

經季節性影響調整後，基準價格繼續下跌。總體而言，卑詩省房屋基準價格下跌0.5%至919,800元，比2022年3月的峰值低12.8%，但仍比2020年2月份高出29.7%。基準價格往往滯後於市場。

圖：加通社資料圖片

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