分契物业法可禁止55岁以下人士搬入 想生小孩的年轻夫妇被迫搬迁

【星岛综合报道】卑诗省《分契物业法》(Strata Property Act)在去年11月24日生效后，一些分契业主委员会立即做出反应，将新住户年龄限制在 55 岁及以上。不过，有住在温哥华的年轻夫妇认为该法例不人性化，将年轻人拒之门外，甚至因为该物业法变相让他们不能生小孩。

现年 33 岁的马洛瓦尼 (Kalina Malowany)与 32 岁的丈夫以前买下位于温哥华西区的一个柏文单位，大厦要求所有居民年满 19 岁，但去年生效《分契物业法》进行了修订，禁止实施年龄限制（55岁以上除外）的条例后，他们以为终于可以迎来爱情结晶。但其柏文大楼居民近日又将投票一项附例，要求每个单位至少有一名居民年满 55 岁。这意味着马洛有可能不可以拥有自己的小朋友。

省府曾表示，该限制措施保护和促进长者住房，但这对夫妇认为豁免是一个漏洞，为年轻人和那些想要组建家庭的人制造了障碍，一旦大楼通过投票，现有居民可留下，但他们将不能再有 55 岁以下的新居民搬入，马洛瓦尼难过地说：“这还是家吗？” 

她还担心，日后将有更多年轻人被住房市场拒之门外，她说：“如果附例获得投票通过，我们会搬离大楼，但我们在温哥华找不到能负担的住房，会选择离开温哥华。”

尽管该单位是马洛瓦尼夫妇所拥有，但日后出售或出租会因为年龄限制，也会遇到不少问题。

卑诗省房屋厅长柯议伦（Ravi Kahlon）对该事回复指，当有人真正计划拥有一个家庭时，这实际上是一个令人心碎的故事，政府计划修改该法案，以解决带来的意外后果。

如果柏文大厦希望实施 55 岁及以上的年龄限制，则需要参加股东大会的 75% 的居民投票支持。 马洛瓦尼所住的大楼居民布鲁斯则表示：“每个人无论年龄大小，都应该有一个住的地方，但我不希望孩子们住在楼内，理由是噪音太大。 ”另外，亦有居民称阻止年轻人居住在大楼是自私及不公平行为。

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