合生創展去年少賺10% 派「10送2」紅股

合生創展（754）去年賺87.62億元，按年跌10.2%，每股基本盈利3.05元，不派末期息，但建議每10股送2股紅股。

該公司去年營業額272.5億元，按年跌11.3%至，扣除除稅後投資物業重估收益淨額跌4%至75.5億元；核心利潤為10.8億元，按年大跌77.3%，主要由於去年交樓確認收入的毛利下跌所致。

去年銷售及預售合約出售的物業總額325.8億元人民幣，按年跌23.2%，包括物業合約銷售額305億元人民幣，按年跌24%；交付建築面積合共101.4萬平方米，按年跌18.5%。

於去年12月31日，該公司的土地儲備達2872萬平方米；已訂立銷售及預售合約，但尚未交付予買家的建築面積206萬平方米，於交付該等物業後，自其已收所得款項合共451.8億元，將於今年其後在公司財務報表內確認為收益。

於去年12月31日，該公司資產總值及負債總額分別為2987億及2003億元，按年各下降14%。資產總值下降主要由於可供 出售之發展中物業減少所致。負債總額下降主要由於借貸減少所致；負債對資產比率為67%，按年持平，現金及銀行存款183.9億元，按年減49%。

展望今年，合生創展指房地產供需兩端政策均有繼續優化的空間，政策力度有望進一步加強。 同時，「保交樓」已成為當前政策的關注重點，對於妥善化解市場風險，穩定市場預期和恢 復居民置業信心具有重大意義。長遠而言，中國仍處於城市化發展階段，城鎮化水平仍有提升空間，巨大的住房改善需求將為房地產行業的長遠健康發展提供有力的支撐。

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