合生创展去年少赚10% 派“10送2”红股

合生创展（754）去年赚87.62亿元，按年跌10.2%，每股基本盈利3.05元，不派末期息，但建议每10股送2股红股。

该公司去年营业额272.5亿元，按年跌11.3%至，扣除除税后投资物业重估收益净额跌4%至75.5亿元；核心利润为10.8亿元，按年大跌77.3%，主要由于去年交楼确认收入的毛利下跌所致。

去年销售及预售合约出售的物业总额325.8亿元人民币，按年跌23.2%，包括物业合约销售额305亿元人民币，按年跌24%；交付建筑面积合共101.4万平方米，按年跌18.5%。

于去年12月31日，该公司的土地储备达2872万平方米；已订立销售及预售合约，但尚未交付予买家的建筑面积206万平方米，于交付该等物业后，自其已收所得款项合共451.8亿元，将于今年其后在公司财务报表内确认为收益。

于去年12月31日，该公司资产总值及负债总额分别为2987亿及2003亿元，按年各下降14%。资产总值下降主要由于可供 出售之发展中物业减少所致。负债总额下降主要由于借贷减少所致；负债对资产比率为67%，按年持平，现金及银行存款183.9亿元，按年减49%。

展望今年，合生创展指房地产供需两端政策均有继续优化的空间，政策力度有望进一步加强。 同时，“保交楼”已成为当前政策的关注重点，对于妥善化解市场风险，稳定市场预期和恢 复居民置业信心具有重大意义。长远而言，中国仍处于城市化发展阶段，城镇化水平仍有提升空间，巨大的住房改善需求将为房地产行业的长远健康发展提供有力的支撑。

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