【我家移加014】租屋這難題

【專欄】起程移居加拿大之前，有很多事情需要先處理好，要不然，到埗後因為環境未熟悉，遇到困難時可能會措手不及。比較緊要的事情，例如預先開設當地銀行戶口、預先申請當地電話號碼、預訂到達初期入住的酒店或Airbnb民宿。當中最關鍵的，或許是預先租好居所。因還沒找到居住地方之前，入住酒店或Airbnb民宿的日子越長，支出的壓力就越高。可是，越洋租屋，是一個很大的難題。

對於如我們有子女的家庭，或多或少已經有心儀的學校，以及對應的校網，所以期望居住的地區，基本上已很明確。只要再把交通便利，日常生活購物，學校距離等因素考慮好，已經可以鎖定需要租住的居所選擇。

這段時間因為加拿大連番加息，按揭借貸成本很高，所以有部份財政較緊張的市民轉買為租。而且加拿大不斷增加引入移民人數，以致居住需求上升，租務市場的供應很緊張。除了租金急速上漲，對於我們準備從外地移居到加拿大的家庭，因為我們還沒有當地身份或工作，更加沒有信用評級。加上加拿大的租務條例是相對保護租客的，很多業主都不太願意租出單位給我們這群剛到埗的租客。無論如何，我們透過朋友介紹的一位物業經紀，展開了越洋租樓大行動。

物業經紀首先建議我們準備一份家庭背景及介紹，內容包括我們家庭的成員組合、移居加拿大的原因、在香港的工作、公司名稱及年收入。同時準備好銀行月結單以及一張家庭照。突然感覺好像當年為子女報讀直資小學時，所準備的美輪美奐的個人簡介。

經過一輪的挑選，我們向最合適的單位提出租住的意向。除了滿足業主的要求以外，我們亦「主動」提出預先繳付一年租金，希望能夠順利租用單位。無奈地，業主還是對我們這一家外地人不太放心，拒絕了我們的意向，我和太太都感到很沮喪。然而，安省每次只能夠向一位業主提出意向，否則如同時向多於一位業主提出，而又同時獲得各業主接受意向的話，我們就蒙受訂金損失。

還是感恩的，我們在第二輪的選擇中，得到業主同意出租單位給我們。

在加拿大租用物業的過程和香港大不同，讓我們也明白到埗加拿大之後，很多事情要好好適應，未必能用上香港式思維。

文：阿朗