RBC報告:加拿大出租房短缺量未來四年將翻兩番
【星島綜合報道】最新報告顯示,加拿大可負擔出租房屋短缺的情況在未來幾年將會嚴重惡化。
據雅虎財經報道,加拿大皇家銀行(RBC)的一份報告指出,加拿大現正面臨約3萬套出租單位的短缺。
報告稱,移民正在加劇本國租房市場的危機。由於加拿大預計在未來幾年將繼續歡迎大量新移民,因此,除非採取重大行動增加租房庫存,否則到2026年,出租房短缺可能會飆升至12萬套,是目前的4倍。
該報告補充指,雖然加拿大的最佳租房空置率為3%,但如果從現在起至2026 年不增加33.2萬套新出租單位的供應,這一水平將無法實現。
租金可負擔能力也成為加拿大的一個問題。加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 表示,2022年,兩居室出租單位的平均月租金上漲了5.6%,達到1,258元。在多倫多和溫哥華等大城市,兩居室出租單位的平均價格去年上漲了9%,至每月1,930元。
報告稱,卡加利和渥太華等城市的新出租單位增幅最大,而多倫多和滿地可現在面臨嚴重短缺。
報告呼籲加拿大各市政當局在未來幾年「大幅增加專用出租房的供應」。
圖:網上圖片
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