RBC報告：加拿大出租房短缺量未來四年將翻兩番

【星島綜合報道】最新報告顯示，加拿大可負擔出租房屋短缺的情況在未來幾年將會嚴重惡化。

據雅虎財經報道，加拿大皇家銀行（RBC）的一份報告指出，加拿大現正面臨約3萬套出租單位的短缺。

報告稱，移民正在加劇本國租房市場的危機。由於加拿大預計在未來幾年將繼續歡迎大量新移民，因此，除非採取重大行動增加租房庫存，否則到2026年，出租房短缺可能會飆升至12萬套，是目前的4倍。

該報告補充指，雖然加拿大的最佳租房空置率為3%，但如果從現在起至2026 年不增加33.2萬套新出租單位的供應，這一水平將無法實現。

租金可負擔能力也成為加拿大的一個問題。加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 表示，2022年，兩居室出租單位的平均月租金上漲了5.6%，達到1,258元。在多倫多和溫哥華等大城市，兩居室出租單位的平均價格去年上漲了9%，至每月1,930元。

報告稱，卡加利和渥太華等城市的新出租單位增幅最大，而多倫多和滿地可現在面臨嚴重短缺。

報告呼籲加拿大各市政當局在未來幾年「大幅增加專用出租房的供應」。

圖：網上圖片

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