主臥內牆有血漬 杭州894呎凶宅170萬底價成交

浙江省杭州市一間面積83.09平方米（約894呎）的凶宅，以每平方米2萬元（人民幣，下同）價格起拍，引起民眾關注。這套房子周一（13日）上午10時起拍，總共吸引了近4萬人次「圍觀」，但一直未有人競投，到拍賣結束前2秒，有一個人以170萬元底價「買起」，成功做業主。內媒報道，該房子資料簡介中有一段紅色標注：該房源於2020年4月曾發生兇殺案，主臥內牆因有血漬局部採用牆紙粘貼。

1人最後2秒投得做業主

凶宅曾發生命案 男戶主跳樓女戶主倒斃屋內

綜合內媒報道，杭州這套凶宅以7折底價成交，即低於市場價73萬成交，而這間屋曾發生命案而成凶宅。據當時媒體報道，2020年4月28日，廣大融城印象小區（備案名：融景公寓）4號樓，一名30多歲的男子從單位跳下，墮樓死亡，其妻也被發現死在該單位的家中，留下3歲的女兒成了孤兒。而這套房子流入法拍市場，因涉及「被繼承人債務清償糾紛」。

融景公寓小區。 網圖

房子戶型為兩室兩廳一廚一衛二陽台，雅致裝修。 網圖

廚房部分。 網圖

內部家具齊全，整體風格是溫馨型的，保養得也不錯。網圖

這套房子流入法拍市場，因涉及「被繼承人債務清償糾紛」。網圖

該房源介入，指主臥內牆因有血漬局部採用牆紙粘貼。網圖

從網上圖片可見，這間屋狀況「不錯」網圖

報道指，房產的所有人，也就是兩夫妻去世後，還欠銀行170多萬的貸款未還清，因此借款銀行將房產繼承人告上了法庭，該房源進入法拍程序。從網上圖片可見，這間屋狀況「不錯」，房子戶型為兩室兩廳一廚一衛二陽台，雅致裝修，內部家具齊全，整體風格是溫馨型的，保養得也不錯。

根據透明售房網的二手房成交數據，融景公寓最近一次成交出現在去年11月，當時一套建築面積83.09平方米（約894呎）的中樓層房源以228萬元簽約。而這次拍賣的融景公寓凶宅，折合成交單價2.05萬元/㎡，價格優勢比較明顯了。實際上，大多數的凶宅房源都是以打折出售，一般打折幅度在6至8折左右。

誰敢住凶宅？

有中介接受內媒方問時表示，主要有2類人「敢住」，第一類是投資客。價格更低意味著性價比更高，最初房源如果不好出售，可以將其用作出租，待時間沖淡一切，再重新將其掛牌出售。第二類則是剛需買家。目的是為了自住，同樣也是因為價格相對低的原因。畢竟對於手中資金不足的剛修買家來說，100萬元的價格差還是很有吸引力的。
 

---