【高慧然專欄】夾租

有網民在討論區貼文，指香港租金昂貴，普通工薪階層幾乎沒有能力租地方住。提議十個窮人夾錢租住兩至三萬元的中價豪宅單位，好處是：「每人只需支付數千元租金，便可以扮中層來認識身邊的鄰居，接觸上流社會的圈子，改善生活環境。」
　　
這個想法未免天真。首先，業主把價值八位數字的物業出租給人，必定非常小心，不可能分租出去，逐個收租。較有可能的情況是某一個租客租下物業，再做二房東。那麼，業主在和租客簽租約時，肯定看租客的稅單或糧單，以確定租客有能力支付租金。
　　
兩三萬元月租的中價豪宅，睡房通常只有兩間，最多三間。如何住得下十個人呢？一間公寓每天有不符合比例的人數進進出出，旁邊的鄰居只會投來白眼，甚至生出疑心，不可能跟十個合租者成為朋友的。最奇怪的是認識住在那兒的鄰居，又如何「改善生活環境」呢？月入相差十倍或以上的人，生活模式不同、消費概念不同，較窮者刻意攀附較富裕的一方，必定疲累不堪。
　　
合租在加拿大是常見現象，因為加拿大的獨立屋至少有四間甚至更多的睡房，當孩子長大後，會一個一個陸續搬走。業主步入老年後，沒有精力全屋打掃，甚至沒有能力上下樓梯，通常會自住一層，把地下那層分租出去，順便讓年輕租客剷雪。不過這類房子通常不會是豪宅，因為真正價值昂貴的豪宅，業主絕對不捨得分租給低收入人士或窮學生，也不會為了租金，跟其他人住在一起，即使分層居住。

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