兩房東把物業告上法庭 理由租金過低

【星島綜合報道】卑詩省民事審裁處(BC Civil Resolution Tribunal, CRT)最近發生一宗訴訟,兩名房東把分契物業公司告上法庭,理由是租金過低。

據DH Canada報道,一份法庭文件顯示,兩名房主聘請了分契物業公司來管理出租物業。

但兩人隨後將物業公司告上法庭,並提出多項索賠,包括支付給租戶的3,330元、租金收入損失1,500元,以及290元的報銷、換鎖和獲得法律建議等費用。申請人的索賠總額5,090元,但審裁處對小額索賠案件的索賠限額為5,000元。

涉事分契式物業公司Bayview否認違反合同或「任何其他不當行為」。

該案的房主和申請人Shilpi Rao和Sanal Kumar Sukumaran,聲稱曾聘請Bayview出租兩間套房。

2021年3月,Bayview為Rao和Sukumaran擁有的兩套空置房中的一套找到了租戶。每月租金定為2,200元,協議將於4月1日生效。

法庭文件顯示,雙方事先沒有就月租金的確切數字達成共識。然而,Bayview和業主之間的合同表明,2,220元是Bayview可以收取的最低費用。

然而,Rao打電話向Bayview的一名員工抱怨,租金低於市場價。Bayview員工告知Rao,協議已經簽署。

糾紛發生之後,租賃協議在開始前終止。

Rao和Sukumaran還抱怨Bayview違反了合同,允許租戶養Husky,這違反了「僅限小寵物」的規定。然而,申請人未能提供文件證明這一說法。

負責案件的審裁處成員在查看案件細節後表示,由於缺乏明確的條款,Bayview沒有義務按市場價格收取租金。

法庭最終以Bayview遵守合同中列出的所有條款為由,駁回屋主提出的索賠要求。

圖:星報資料圖片

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