两房东把物业告上法庭 理由租金过低

【星岛综合报道】卑诗省民事审裁处(BC Civil Resolution Tribunal, CRT)最近发生一宗诉讼，两名房东把分契物业公司告上法庭，理由是租金过低。

据DH Canada报道，一份法庭文件显示，两名房主聘请了分契物业公司来管理出租物业。

但两人随后将物业公司告上法庭，并提出多项索赔，包括支付给租户的3,330元、租金收入损失1,500元，以及290元的报销、换锁和获得法律建议等费用。申请人的索赔总额5,090元，但审裁处对小额索赔案件的索赔限额为5,000元。

涉事分契式物业公司Bayview否认违反合同或“任何其他不当行为”。

该案的房主和申请人Shilpi Rao和Sanal Kumar Sukumaran，声称曾聘请Bayview出租两间套房。

2021年3月，Bayview为Rao和Sukumaran拥有的两套空置房中的一套找到了租户。每月租金定为2,200元，协议将于4月1日生效。

法庭文件显示，双方事先没有就月租金的确切数字达成共识。然而，Bayview和业主之间的合同表明，2,220元是Bayview可以收取的最低费用。

然而，Rao打电话向Bayview的一名员工抱怨，租金低于市场价。Bayview员工告知Rao，协议已经签署。

纠纷发生之后，租赁协议在开始前终止。

Rao和Sukumaran还抱怨Bayview违反了合同，允许租户养Husky，这违反了“仅限小宠物”的规定。然而，申请人未能提供文件证明这一说法。

负责案件的审裁处成员在查看案件细节后表示，由于缺乏明确的条款，Bayview没有义务按市场价格收取租金。

法庭最终以Bayview遵守合同中列出的所有条款为由，驳回屋主提出的索赔要求。

图：星报资料图片

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