【6人中招】万锦华妇称遭朋友诈骗两次加按80万 无钱还款被要求强拍房产

【星岛综合报道】万锦市一名45岁的华裔女子李艳婷（音译，Yan Ting “Tina” Li ）指控她的“朋友”骗走了她数十万元，她并不是唯一的一名受害者——法庭文件显示，另外还有 5 宗针对同一抵押贷款经纪人的诉讼。而这些指控正出现在抵押贷款欺诈案件上升之际。

这位有四个孩子的母亲说，她被朋友陈宝玉（音译，Po Yuk“Peggy”Chan）骗了，导致她在安省万锦的房子在她不知情的情况下多了两笔抵押贷款。

“把她当做家人看待”

李艳婷说，她仍然记得三年前在感恩节聚会上见到陈宝玉的情景。她说陈给她的印象是富有同情心的人，她立即喜欢上了她。

李在她大女儿代为翻译下说：“我认为她是一个非常乐于助人和诚实的人”。之后两人交换了电话号码，并在两年多的时间里建立了友谊。李说：“我把陈当成了家人”。

但这种关系后来破裂了。李艳婷指控陈宝玉通过伪造文件，将她的房产两度抵押贷款出去，骗取了她数十万元。李称抵押贷款是在她不知情的情况下做的。

涉嫌6宗抵押贷款欺诈

安省高等法院提交的民事法庭文件显示，陈宝玉在另外五宗民事诉讼中都被点名，而且都是华人社区的成员提出的诉讼，同样涉嫌抵押贷款欺诈。

然而陈宝玉通过她的律师否认这些指控，她说，所谓的受害者都是自愿参与一项通过私人贷款机构获得高利率贷款的计划，进而共同投资房地产。

声称提供40万无息贷款

在一份证词中，李艳婷称陈宝玉邀请她喝咖啡，跟着询问了有关她家庭的事情。李说，陈得知她有四个孩子，所以一直在为孩子上大学储蓄金钱。

陈告诉李，她拥有一家经纪公司，可以帮助她获得40万元的贷款，以购买滑铁卢大学附近的一处房产，让孩子在那边上大学时居住。

李说陈解释，她的公司可以向她提供40万的无息贷款，这样李就可以把这些钱提供给银行，不需要进一步抵押她的房子就可以获得这笔贷款了。

“我的第一反应是，这听起来太好了，不像是真的。她向我解释说，如果贷款继续下去，她会从银行得到一笔佣金。”

“看不懂听不懂英文”

李艳婷还说陈宝玉还在2019年收集了她所需要的文件，包括驾照，她的驾照有几天都没有被归还。

陈还开车送她到不同的办公室签署文件，并告诉她需要开一个联名银行账户。在银行的时候，李艳婷看不懂这些英文的文件，也听不懂英语，但是她相信陈就照办了，“当时我百分百信任她，因为她总来我家，和我的家人一起吃饭，我们都把对方当成家人”。

陈告诉她，她从经纪公司获得的贷款获批了，并将一张33万元支票存入了联名账户。但李说不到一个月，除了几百元以外的余额都被陈取走了。

这之后疫情爆发，陈告诉她，银行贷款“无限期”暂停。直到2021年春天，陈才告诉她贷款再次进行，李说陈要求签署更多文件。李称，这笔贷款从未兑现。

房产被人加按两次

在2021年9月，当李去续签她在安省万锦的房子的抵押贷款时。她得知了房子上还有两笔额外的抵押贷款，她感到非常震惊。她立即联系了陈宝玉，陈告诉她，这是公司的一个“错误”，她会请律师解除抵押贷款。

但又过了一年，2022年6月，在产权搜索后证实两项抵押贷款仍然存在，其中一项在2019年11月登记，加按了40万，另一项在2021年5月登记，加按了39.2万。两次未知情的加按合共79.2万元。

李说：“当我发现在我的房产登记中实际上有两项抵押贷款时，我崩溃的想哭。我真的很害怕。”在法庭文件中，李称她在抵押文件上的签名是伪造的。

她已经向警方报案，现在正在处理这些事件的后果，包括可能失去她万锦的房产。李还收到了一份其房屋的强制拍卖通知，因为那两笔额外的抵押贷款没有偿还，已经违约。

其他的5名受害者

CBC翻看了法庭文件的5宗案件，在两宗案件中，原告称他们第一次联系陈是在看到一家中文报纸上的广告后。另外三宗案件中，原告称他们不懂英文或不会说英语，并指控陈歪曲了文件。但这些指控都没有在法庭上得到证实。

其中一名两次患癌症后康复的退休人士称，她和李艳婷一样，在这之前就和陈宝玉建立了友谊。

另一人称他被人登记了大约90万元的抵押贷款，另一人称他被登记了大约115万的抵押贷款，这一切都在他们不知情的情况下发生。

原告人李艳婷的律师说：“普遍的套路似乎都是利用信任，追着房产并拥有股权的人，误导他们，让他们看不懂内容下签署文件。这样抵押贷款的收益就会进入陈和房主共同持有的联名账户中。在房主不知情的情况下，拿走了钱。”

 

被告陈宝玉否认指控

被告人陈宝玉通过律师否认了这些指控。陈的代表律师迈尔斯称，房主同意与陈一起购买投资房产，然后出售获利。迈尔斯说:“这里存在的唯一一种欺诈是指控这些投资者不知道或不了解他们投资的是什么。”

迈尔斯声称，他的当事人将这些房主与私人贷款机构联系起来，后者为他们的房屋抵押贷款提供了便利。他说，这些资金本来是用来购买投资性房产的，但在市场出现转折后，利润下降，他们无法偿还高利率贷款。

CBC目前还没有看到任何证据来证实这些说法。但在其中一宗民事诉讼中，原告承认她确实与陈共同购买了两处房产，但她也指控陈在她不知情的情况下从抵押贷款中取出了钱。

迈尔斯说，法庭还在处理此案的前期阶段，所以他们还没有提出辩护。但他坚称陈没有“针对”华人社区的成员。

而原告人李艳婷的律师坚称辩方的说法“完全错误”，在一份声明中说，李艳婷的律师称陈“没有在这些案件中提出任何支持这一说法的证据”。

根据被告人的抵押贷款经纪人执照，陈目前被列为“无权出售”，因为截至2022年12月9日，她还没有一家担保经纪公司。

负责经纪执照发放的安省金融服务监管局(Financial Services Regulatory Authority of Ontario)表示，它正在“审查对陈行为的担忧”，但不能透露更多细节。

至于李，她向媒体讲述事件，是要讲出自己的故事，这样其他人就不会落得和她一样的下场。“我真的希望华人社区的人们都知道这件事，因为这是一个脆弱的群体，他们是被攻击的目标。”

 

（图：CBC）

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