买下梦想中的房子 没想到屋内两件物品每月要另付租金

【星岛综合报道】一位曾经住在多伦多的安省妇女好不容易存了 10 年钱，有了首付而能在乡下买下她梦想中的房子，却没想到其中有一份租赁合同，成了一个负担。

买下安省中南部锡姆科湖畔 (Lake Simcoe) 的Georgina 小镇房子的桑托基 (Kara Santokie)震惊地发现她的房子有与热水器和空调设备的租赁合同相关的留置权。这代表她每个月要付187.61 元来租用热水器和空调。

她说，当她在 2021 年 8 月买下这房子时，卖家告诉她房子里的热水器和空调是出租的，她没有考虑太多，因为自己过去租房时没有遇到太多问题。

当她每月要支付 187.61 元来租金时，她决定买断合同。

就在那时，她发现前房主在 2019 年签署的合同是一份为期 15 年的合同，买断合同费用竟高达 17,000 元。

桑托基的合同是与 Crown Crest Capital 签订的。 她发现有人提议对该公司提出集体诉讼，理由是该公司涉嫌误导消费者，负责集体诉讼案的是 Sotos 公司，其律师沙迪 (Mohsen Seddigh) 说：“预计有成千上万的安省人受到这种特殊行为的影响。”

在 Sotos 集体诉讼网站上，它指出，“本案指控被告在登记消费者房屋产权的担保权益时违反了消费者保护法，被告未向消费者披露的人们房屋产权上的金额。”

沙迪说，法院将在晚些时候决定案件是否能作为集体诉讼进行，法官可以决定是否应取消留置权并赔偿房主。

代表 Crown Crest Capital 的 Simply Group 营销高级副总裁瓦森 (Jake Watson) 在一份声明中解释，合同都很清楚，没有问题。集体诉讼尚未正式成立，因此不予评论。

桑托基说她愿意花钱买断租赁合同，但觉得 17,000 元的价格太高了。

专家提醒，如果屋主需要新的炉子、空调或热水器，长期租赁合同可能很昂贵，购买这些设备通常更便宜。

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