買下夢想中的房子 沒想到屋內兩件物品每月要另付租金

【星島綜合報道】一位曾經住在多倫多的安省婦女好不容易存了 10 年錢，有了首付而能在鄉下買下她夢想中的房子，卻沒想到其中有一份租賃合同，成了一個負擔。

買下安省中南部錫姆科湖畔 (Lake Simcoe) 的Georgina 小鎮房子的桑託基 (Kara Santokie)震驚地發現她的房子有與熱水器和空調設備的租賃合同相關的留置權。這代表她每個月要付187.61 元來租用熱水器和空調。

她說，當她在 2021 年 8 月買下這房子時，賣家告訴她房子裡的熱水器和空調是出租的，她沒有考慮太多，因為自己過去租房時沒有遇到太多問題。

當她每月要支付 187.61 元來租金時，她決定買斷合同。

就在那時，她發現前房主在 2019 年簽署的合同是一份為期 15 年的合同，買斷合同費用竟高達 17,000 元。

桑託基的合同是與 Crown Crest Capital 簽訂的。 她發現有人提議對該公司提出集體訴訟，理由是該公司涉嫌誤導消費者，負責集體訴訟案的是 Sotos 公司，其律師沙迪 (Mohsen Seddigh) 說：「預計有成千上萬的安省人受到這種特殊行為的影響。」

在 Sotos 集體訴訟網站上，它指出，「本案指控被告在登記消費者房屋產權的擔保權益時違反了消費者保護法，被告未向消費者披露的人們房屋產權上的金額。」

沙迪說，法院將在晚些時候決定案件是否能作為集體訴訟進行，法官可以決定是否應取消留置權並賠償房主。

代表 Crown Crest Capital 的 Simply Group 營銷高級副總裁瓦森 (Jake Watson) 在一份聲明中解釋，合同都很清楚，沒有問題。集體訴訟尚未正式成立，因此不予評論。

桑託基說她願意花錢買斷租賃合同，但覺得 17,000 元的價格太高了。

專家提醒，如果屋主需要新的爐子、空調或熱水器，長期租賃合同可能很昂貴，購買這些設備通常更便宜。

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