地产局预测：大温楼市在2023年放缓

图：星岛记者王弘树

 

【星岛综合报道】大温地产局（Real Estate Board Of Greater Vancouver，简称：REBGV）周二（31日）公布，预测2023年房地产市场将持续放缓，今年的房屋销售总数将与2022年的总数大致持平，但相信楼价仍会受人口增长而继续受到刺激。

REBGV表示，预料2023年大温房屋销售总数将达到28,500套，相比2022年售出的29,261套少2.6%。其中包括：14,500套柏文，比2022年的15,592 套下降 7%；5000套联排镇屋，比2022 年的4,985套上升 0.3%。以及 8,750套独立屋，相比2022年的8,392套增长4.3%。

与大流行初期的显著涨幅相比，2023年大温的平均房价涨幅将相对温和。数据预测， 今年所有住房类型的总体价格预计将同比上涨1.4%至120万元，其中柏文上涨 1.1% 至775,000元；联排镇屋上涨 2.1% 至118.5万元，以及独立屋上升2%至202.5万元。

REBGV续指，大温哥华地区的房价历来相对不受加拿大央行利率紧缩周期和由此产生的抵押贷款利率上调的影响，大温哥华地区上一次重大价格调整，发生在80年代初期的紧缩周期期间，当时楼价下跌约10%。

REBGV最后补充说，随着大温及周边地区的人口增长，过去40年来大温的楼市仍被人口支撑，尽管大温住房负担能力的挑战已广为人知，但房源仍然供不应求。联邦政府未来几年的百万移民目标，也将继续刺激大温的住房需求和房价。

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