美二手樓銷售連續第11個月下滑 創08金融海嘯以來最大年度跌幅

美國全國地產經紀人協會 (NAR) 周五公布數據顯示,美國二手房屋銷售連續第11個月下降,去年全年創下自2008年以來的最大年度降幅。

該會表示,隨着美國聯儲局開始積極遏制數十年來的高通脹,對利率敏感的地產行業持續承壓。聯儲局去年7次上調基準貸款利率以給經濟降溫,借貸成本上升,迫使許多買家卻步。

該協會首席經濟學家Lawrence Yun表示,去年售出超過 500 萬間二手房屋,比2021 年下降 17.8%,創2008 年金融海嘯以來最大跌幅。Yun又稱:「對於買家來說,12月又是一個艱難的月份,他們繼續面臨有限的庫存和高按揭利率。」

NAR稱,從 11 月到 12 月,所有類型的房屋銷量下滑1.5%,經季節性因素調整後的年率為400 萬間。Yun預計,隨着按揭利率在2022 年底達到峰值後顯著下降,上述銷售數字將很快回升。
據按揭貸款金融公司 Freddie Mac 的數據,截至本月中旬,30年期定息按揭平均利率約為6.2厘。這低於去年12 月份,但仍明顯高於一年前的水平。

 

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