解決住房危機妙招 「預製房屋」將變得更流行

【星島綜合報道】加拿大正面臨住房危機，因為需求量不斷增加，但建造這些房屋所需的人數卻沒有增加，供需失衡下，房屋建築商和政策制定者正努力解決這個問題，專家稱「預製房屋」(prefabricated houses) 或許是一個解決的方法之一。

Global News 報道，多倫多大學基礎設施研究所所長西米亞提克 (Matti Siemiatycki)  表示：「預製房屋是一種房屋形式，其中的建築塊是在工廠造好，而不是現場建造的。通過在工廠製造，可以更精確地完成施工並節省能源成本和勞動力成本。」

預製房屋最近風靡一時，從在 Instagram 上炫耀的小房子到成為 Airbnb 住宿的熱門選擇，連億萬富翁馬斯克 (Elon Musk) 都住這種房子。

這種被稱為 Casita 的房屋模型起價約為 45,500 美元，由一輛半掛卡車就能運到客戶手中。

一些公司，例如 Roombus，甚至將軟件集成到他們的設計中以打造智能預製房屋，透過手機可以啟動開關門、調節燈光和控制溫度。

西米亞提克說，這種活動房屋在人類歷史上曾風靡一時，例如在第二次世界大戰後因住房短缺而在英國也曾非常流行。「預製房屋的歷史悠久，過去你還可以從 Sears 目錄中購買它們。」

他還說，在加拿大許多房屋通常是使用「棒式建築」(stick construction) 方法建造的，它與預製房屋形成鮮明對比的是，在預製房屋中，房屋是在建造完成後交付的，棒式施工是指材料在現場組裝。

他相信，隨著需求的增加，建造預製房屋的公司會越來越多，但目前還沒有一家公司完全佔據市場主導地位。

28 歲的威克斯 (Sasha Weekes) 和她的男朋友很高興搬進愛德華王子島中部一棟 608 平方英尺的預製房屋，因為這讓他們的購房壓力大大減輕。威克斯的預製房屋仍有資格獲得銀行抵押貸款。

安省 Royal Homes 的設計師杜蒙德 (Adam Dumond) 表示，預製房屋的建造速度比普通房屋快。「因為房子幾乎是同時建造框架、窗戶和屋頂。工作人員會很高興在室內建造你的房子，不用擔心天氣條件。」

平均而言，Royal Homes 在 1600 到 1800 平方英尺的範圍內，每棟房子大約有兩個半模塊。杜蒙德說，每平方英尺的價格大約在 350 元到 450 元之間，取決於你住在哪裡。

這意味著一個 1,600 平方英尺的房子可能的價格是 56萬 元到 72萬元。在多倫多和溫哥華，手頭上沒有 100 萬元幾乎不可能買到如此大的房子。

圖：星報

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