一图看懂加拿大楼市高峰期置业者有多少人血亏

【星岛综合报道】随着利率上升,加拿大房地产泡沫正在迅速破灭,高峰期的买家正处在艰难时期。加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,全国市场在2022年3月达到顶峰。经计算,截至上个月,于高峰期置业的大多数买家,都处于负资产。

当贷款与价值(LTV)比率为100%或更高时,如果发生违约,房屋的价值将不足以支付贷款,或称负资产。负资产房主无论获得贷款的房屋价值多少,均需要付费给银行才能卖掉他们的房子。

地产网站Better Dwelling引用加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)的数据指出,自加拿大楼市于今年3月达到顶峰以来,综合基准房屋的价格已大幅下跌。10月份基准房屋价格跌至73.54万元,较峰值下跌15.3%(-132,900元)。

如果买家在高峰期购房的买家已处于负资产。他们将不得不支付比他们首付款更多的费用,才能退出按揭合同。

安省的房地产市场从领先上升到下跌。以10月份房屋基准价计算,基奇纳-滑铁卢负资产额为146,500元。到目前为止,它是最糟糕的,剑桥(-140,000元)和圣托马斯(St. Thomas)(-$137,000)紧随其后。

即使目前并非处于负资产,也不意味着它是有利可图的。数据显示,卑诗房屋拥有最多的剩余份额,温哥华(138,100元)、低陆平原(100,600元)以及整个卑诗的其他地方(99,700元)。然而,这些地区在2022年3月的房屋基准价远远超过100万元,这意味着最低首付至少为20万元,屋主投资部分的价值已经缩水。

2022年3月在加拿大置产的买家,到2022年10月所拥有的房产剩余份额如表:

图:星报

V6

订阅星岛网singtao.ca电邮快讯,每天可收到最快新闻资讯: https://cloud.marketing.ccue.ca/singtao_subscribe

【看星岛*知天下】请立即下载“星岛新闻(加拿大版)”App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
决战卡塔尔
share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

热气|打边炉口干便秘喉咙痛 中医推介润喉通便汤水+急救咙痛方法

加拿大邮政圣诞老人回信服务 提供更多语言选择

温哥华录得70年以来最冷的12月2日

温市华埠拟开设美沙酮诊所 当地不少居民反对

都市网新闻