卑詩男子為在露台上裝Hot Tub 與物業公司對簿公堂兼勝訴

 

【星島綜合報道】楓樹嶺（Maple Ridge）一名男子爲保留其在露台上的充氣熱水池（Hot Tub），與物業公司對簿公堂，並在周四（10）獲民事裁決法庭判其勝訴。

根據法庭在周四（10）發布的裁決書内容，楓樹嶺一物業公司指控男子諾列加（ Alejandro Jose Noriega），於 2021 年 11 月在其露台上設置一充氣熱水浴缸，違反了建築物的相關規定。

該物業公司指責諾列加違反與公共區域有關的兩項章程，因此對其處於高達600元的罰款。

物業公司認為，諾列加安裝熱水浴且因此「需要改造露台」，但沒有要求獲得相關許可；另一方面，可以放在露台上的經批准家具清單中，亦不包括熱水浴缸。

但法庭認爲，諾列加沒有違反有關露台改造的規定，因為熱水浴缸是「獨立式」，易於排水，且不需要任何電源或氣源。

至於熱水浴缸是否被視為「露台家具」，法庭認為它在空置時「可合理移動」，符合先前法庭案例中對露台家具的定義。

法官史釗活（Megan Stewart）在判詞中表示：「在沒有違反章程的情況下，物業公司無權要求諾列加拆除熱水浴缸。」

因此，法庭下令該物業公司為諾列加支付 225 元的庭費，並取消與爭議有關的任何罰款。

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