卑詩9月房屋銷售大降45% 一些地區房價也下跌

【星島綜合報道】在利率上升的情況下，房地產市場繼續掙扎。

根據卑詩省房地產協會的最新數據顯示，與去年同期相比，2022 年 9 月的銷售額下降了 45%。

一些地區受到的打擊比其他地區更嚴重。在菲沙河谷，9 月的銷售額下降了 52.3%。該地區的房價也下跌了 5.3%。與此同時，大溫哥華地區在 2022 年 9 月的銷售額下降了 46.8%，但價格上漲了 4.9%。

房地產協會首席經濟學家奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示：「隨著利率上升，抵押貸款資格對許多潛在買家來說仍然是一個重大障礙。此外，推動小型市場需求的許多趨勢，例如遠程工作和對負擔得起的空間的追求，已經逐漸消失。因此，我們看到主要大都市區以外的市場出現更強勁的回調。”

全省不同地區的房價情況有差異，例如在維多利亞和奧肯納根 (Okanagan)，房屋價格仍上漲，而其他地區，如芝里華克 (Chilliwack)，平均價格下降。

就全省平均房價來說，與 2021 年 9 月的 912,008 元相比，上個月 MLS 住宅的平均價格上漲了 1.74% 至 927,119 元。

一個月前，卑詩省房地產協會已表示，本省部分地區開始成為「買方市場。9月初，該協會預測下一季度銷售額將下降近 35%。

奧格蒙德森 9 月 8 日發布新聞稿說：「抵押貸款利率的上升速度比之前預期的要快得多，而且水平更高。面對借貸成本的巨大變化，房地產市場活動可能會大幅下降，明年將低於正常水平。」

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