卑诗9月房屋销售大降45% 一些地区房价也下跌

【星岛综合报道】在利率上升的情况下，房地产市场继续挣扎。

根据卑诗省房地产协会的最新数据显示，与去年同期相比，2022 年 9 月的销售额下降了 45%。

一些地区受到的打击比其他地区更严重。在菲沙河谷，9 月的销售额下降了 52.3%。该地区的房价也下跌了 5.3%。与此同时，大温哥华地区在 2022 年 9 月的销售额下降了 46.8%，但价格上涨了 4.9%。

房地产协会首席经济学家奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示：“随着利率上升，抵押贷款资格对许多潜在买家来说仍然是一个重大障碍。此外，推动小型市场需求的许多趋势，例如远程工作和对负担得起的空间的追求，已经逐渐消失。因此，我们看到主要大都市区以外的市场出现更强劲的回调。”

全省不同地区的房价情况有差异，例如在维多利亚和奥肯纳根 (Okanagan)，房屋价格仍上涨，而其他地区，如芝里华克 (Chilliwack)，平均价格下降。

就全省平均房价来说，与 2021 年 9 月的 912,008 元相比，上个月 MLS 住宅的平均价格上涨了 1.74% 至 927,119 元。

一个月前，卑诗省房地产协会已表示，本省部分地区开始成为“买方市场。9月初，该协会预测下一季度销售额将下降近 35%。

奥格蒙德森 9 月 8 日发布新闻稿说：“抵押贷款利率的上升速度比之前预期的要快得多，而且水平更高。面对借贷成本的巨大变化，房地产市场活动可能会大幅下降，明年将低于正常水平。”

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