喵坊疑霸地囤纸违约 难与微电子中心共存

毗邻“喵坊”厂房的微电子中心正在兴建,料于明年底落成,二○二四年启用。 毗邻“喵坊”厂房的微电子中心正在兴建,料于明年底落成,二○二四年启用。

(星岛日报报道)于元朗创新园的全港唯一纸包饮品盒回收厂“喵坊Mil Mill”,虽然早前获科技园额外提供上限为六个月的宽限期,至明年六月三十日,惟事件引申至不同创科行业如何共存的关注。接近科技园的消息人士指,日后落成的微电子中心,配有精密仪器,对环境要求高,与回收厂难以共存。消息人士又指,尽管租约不容许,“喵坊”经常需要利用厂房的后移用地(setback area),囤积准备循环再造的纸张,日洒雨淋之下,引起诸多生问题,包括有可能招惹“蛇虫鼠蚁”,更“贴近”日后微电子中心,因此认为有需要尽早解决搬迁问题。消息指,最近亦有微电子中心准租户对此表示关注。“喵坊Mil Mill”联合创办人叶文琪,未有正面回应是否违反租约,但指市民对于回收的热情不断增加,承认工厂并没有太多位置堆放回收品。

“喵坊Mil Mill”母公司为“SSID资讯机密处理有限公司”,起初提供机密文件销毁处理服务,专做办公室废纸回收,将纸张打做纸浆出售,但因在本土出路有限,于是尝试改以另一营运模式,配合环保宣传,收集循环再造纸包饮品盒,并且将运到越南做纸厂的纸浆打造出环保再生厕纸品牌。在近期搬迁争议过程中,“喵坊Mil Mill”被指与将于二○二四年启用、位于毗邻的微电子中心环境不匹配,而不获续约。
叶文琪:市民对回收太热情

科技园公司近期一直强调SSID所在位置有重新发展计画,但一直未有明确表示,该幅用地是否也是用作发展微子电用途。不过,熟悉创新园发展情况的消息人士指出,微电子中心内有精密工艺场所,包括晶圆生产,而且有无尘室设施,但良率(Yield),即生产成品率有多高,极易受到周围影响,包括空气中的微粒,相信SSID在附近再造纸浆,是有可能影响微电子生产。

他指出,纸包饮品盒回收厂用地与正在建造的微电子中心相距甚近,甚至形容两幅用地是“背靠背”。值得留意的是,从近日观察所见,回收厂是将所收回的纸包饮品盒贮放在厂房的露天地方,惟消息指,根据租约,有关用地属于后移用地(setback area),是需要腾空(keep it clear),而随微电子中心逐渐成形,两者会更加“贴近”,令科技园更相信需要尽早解决回收厂的搬迁问题。据了解,作为“业主”的科技园,一般都会以劝喻方式,要求租户纠正情况。

“喵坊Mil Mill”联合创办人叶文琪接受查询时,未有正面回应是否违反租约,但指市民对于回收的热情不断增加,所以工厂并没有太多位置堆放回收品,“你上网睇相都可以见到我哋个地方爆得好紧要。”他说,原本也考虑再租一个大一点地方,将回收品打包之后再运过来,做得更整齐,但未能找到合适的地方。“大家平心而论,跟其他回收场比较,我哋系咪真系好似佢讲到咁泶嫪?回收又系咪要做到咁靓?”

对被指有生问题感到费解,他强调厂房有定期找人做灭虫,“前来参观的人都知道,我们在这方面算是做得几好”,厂房的设备本身已跟足所有的防火要求,实在看不到有多大的生和消防问题。他质疑,微电子中心花费纳税人这么多金钱,整幢建筑本身内部也应该依照兴建微电子中心应有的要求而建,内部设施和控制等,也应该已经俱全,对指控完全不能接受,“佢哋自己大厦要处理嘅嘢,做咩将个责任推落我哋度?你不如直接话我哋碍眼好过?”
咬烂精密仪器成本大增

此外,消息指,纸包饮品盒回收厂迁迟问题,亦引起微电子中心未来一些准租户的关注,与科技园接触,并表达顾虑。消息人士指,准租户主要关注回收厂大量贮放纸张,会惹来“蛇虫鼠蚁”的风险。他指出,环顾全世界的微电子作业,由于也设置很多精密仪器,不会与其他被视为厌污性行业作“邻居”,倘若因此导致良率下跌,成本就会上升很多。他以内地的半导体行业例,“倘若有老鼠出现,咬断电线令中心没有电,那就很大件事甚至连闪一闪都不可以,所以要尽量控制周边的环境。”

业内人士亦引述北京兰璞资本创始合伙人、前英特尔(中国)有限公司董事总经理黄节曾在一个讲座中提到,生产半导体的其中一个挑战是良率,而良率又非常之难以控制。黄节回忆英特尔有家在美国亚利桑那州半导体工厂,本来运作良好,突然一天良率下跌,后来发现是附近农民施化肥,而化肥的微粒太小,即使英特尔工厂进风口有全球最好的过滤器,都不能滤掉微粒。

 
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