城市規劃｜多個改劃項目獲城規會批准

古洞粉嶺北申增地積比及高限獲城規會批准

土木工程拓展署最新向城規會申請放寬古洞北/粉嶺北兩個地區，合共37幅公私營住宅用地的地積比率，最多增加3成，並同步申請增加建築物高度限制；未來可以提供58439伙公私營房屋單位，估計對比原有規劃料增加約1萬伙，最新獲該會批准。

上述用地涉及新界東北新發展區的古洞北/粉嶺北新發展區，第一期工程範圍以外的用地公私營住宅地，當中古洞北內的17幅住宅用地，包括12幅私宅地及5幅公營房屋用地，共提33510伙；而粉嶺北共涉及20幅土地，包括11幅私宅地及9幅公營房屋用地，共提供24929伙。

市建觀塘項目寬商業限制獲批

市建局觀塘市中心重建計畫第4和第5發展區，本月初共收24份意向書，料快將推出招標；該項目早前向城規會提交修訂申請，調整酒店、寫字樓及商業零售組合比例，增加項目發展彈性，容許中標發展商視乎需要「變陣」，包括可放棄興建酒店等，惟整個項目可建總樓面維持約216.59萬方呎不變，最新獲城規會在有附帶條件下批准。

新地十四鄉強化康樂設施獲批

新地位於西貢十四鄉的大型綜合發展項目，早前向城規會提出就地盤C的批准方案進行輕微修改，透過提供多元化戶外體育及康樂設備，強化地盤C作為體育及康樂樞紐的角色，有關申請不涉及任何樓面面積的增加，亦獲城規會在有附帶條件下批准。

太古地產深水灣道重建豪宅獲批

由太古地產持有的南區深水灣道6號(Rocky Bank)用地，早前向城規會申請放寬約6%地積比，以興建2幢樓高3層的超級豪宅，涉及可建總樓面約1.5萬方呎，獲城規會在有附帶條件下批准。

 

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