城市规划｜多个改划项目获城规会批准

古洞粉岭北申增地积比及高限获城规会批准

土木工程拓展署最新向城规会申请放宽古洞北/粉岭北两个地区，合共37幅公私营住宅用地的地积比率，最多增加3成，并同步申请增加建筑物高度限制；未来可以提供58439伙公私营房屋单位，估计对比原有规划料增加约1万伙，最新获该会批准。

上述用地涉及新界东北新发展区的古洞北/粉岭北新发展区，第一期工程范围以外的用地公私营住宅地，当中古洞北内的17幅住宅用地，包括12幅私宅地及5幅公营房屋用地，共提33510伙；而粉岭北共涉及20幅土地，包括11幅私宅地及9幅公营房屋用地，共提供24929伙。

市建观塘项目宽商业限制获批

市建局观塘市中心重建计画第4和第5发展区，本月初共收24份意向书，料快将推出招标；该项目早前向城规会提交修订申请，调整酒店、写字楼及商业零售组合比例，增加项目发展弹性，容许中标发展商视乎需要“变阵”，包括可放弃兴建酒店等，惟整个项目可建总楼面维持约216.59万方呎不变，最新获城规会在有附带条件下批准。

新地十四乡强化康乐设施获批

新地位于西贡十四乡的大型综合发展项目，早前向城规会提出就地盘C的批准方案进行轻微修改，透过提供多元化户外体育及康乐设备，强化地盘C作为体育及康乐枢纽的角色，有关申请不涉及任何楼面面积的增加，亦获城规会在有附带条件下批准。

太古地产深水湾道重建豪宅获批

由太古地产持有的南区深水湾道6号(Rocky Bank)用地，早前向城规会申请放宽约6%地积比，以兴建2幢楼高3层的超级豪宅，涉及可建总楼面约1.5万方呎，获城规会在有附带条件下批准。

 

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