最新工商鋪租務直擊|中環美銀高層每呎48元跌18% 律師行續租兩年

受疫情等因素打擊,核心區甲廈租金備受壓力。消息指,中環夏愨道12號美國銀行中心高層1至2號室,建築面積3778方呎,以48元獲律師行續租,月租約181344元,為期兩年,上址舊租金為每呎59元,較舊租金下跌約18%。

據地產代理指出,上址最新租金屬市價水平,該單位位處該廈高層,坐層開揚海景,並面向正電梯位,故屬該甲廈優質單位,1至2室已早打通多年,亦屬該廈較罕有的相連單位供應,業主早於2009年以約3249.08萬購入作長綫收租用途,以最新租金計,享租金回報約6.69厘,屬不俗水平,然而,上址於市場高峰期呎租曾高達約70元,故上址續租租較高峰期回落逾3成,反映疫市下甲廈租金備受壓力。

事實上,該甲廈早前已頻錄減價承租個案,據大型代理行資料顯示,該甲廈於今年以來暫錄6宗租務,成交呎租介乎43元至58元,其中,該廈高層1至3室,建築面積約4132方呎,於交吉約4個月後,於今年初以約17.76萬租出,呎租約43元,創該甲廈於過去一年呎租新低。

訂閱星島網singtao.ca電郵快訊,每天可收到最快新聞資訊: https://cloud.marketing.ccue.ca/singtao_subscribe

【看星島*知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
share to wechat

都市網新聞