最新工商铺租务直击|中环美银高层每呎48元跌18% 律师行续租两年

受疫情等因素打击,核心区甲厦租金备受压力。消息指,中环夏悫道12号美国银行中心高层1至2号室,建筑面积3778方呎,以48元获律师行续租,月租约181344元,为期两年,上址旧租金为每呎59元,较旧租金下跌约18%。

据地产代理指出,上址最新租金属市价水平,该单位位处该厦高层,坐层开扬海景,并面向正电梯位,故属该甲厦优质单位,1至2室已早打通多年,亦属该厦较罕有的相连单位供应,业主早于2009年以约3249.08万购入作长线收租用途,以最新租金计,享租金回报约6.69厘,属不俗水平,然而,上址于市场高峰期呎租曾高达约70元,故上址续租租较高峰期回落逾3成,反映疫市下甲厦租金备受压力。

事实上,该甲厦早前已频录减价承租个案,据大型代理行资料显示,该甲厦于今年以来暂录6宗租务,成交呎租介乎43元至58元,其中,该厦高层1至3室,建筑面积约4132方呎,于交吉约4个月后,于今年初以约17.76万租出,呎租约43元,创该甲厦于过去一年呎租新低。

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