研究报告｜美联指上月工厦买卖注册录187宗　按月回落逾三成

受疫情等因素打击，工厦市场交投亦备受压力。据美联工商舖指出，工厦买卖录价量齐挫，上月市场注册量录187宗，按月跌34.4%，期间注册金额录约18.63亿，按月下跌约27%。

美联工商舖资料研究部综合土地注册处资料显示，7月工厦注册量共录187宗，按月跌34.4%，而注册金额则为18.63亿，按月跌27.0%。上月投资市场气氛淡静，工厦板块只录得一宗逾亿成交。邓成波家族以6.5亿售出葵涌泉基工业大厦72.53%业权，涉及面积达16.8万方呎，呎价为3869元。

工厦租务市场方面，最大宗租务成交位于荃湾金铭联合中心，全幢物业月租为127.1万。此外，位于葵涌的工贸大厦永得利广场I期23楼全层亦录得一宗成交，月租为43.4万。不过，市场对货仓仍有一定的需求，例如苹果迷你仓以月租31.8万元租用迷你坊MINI CUBE 5及6楼全层，两层单位面积为2.36万方呎，呎租为13.5元。

美联工商董事陈伟志表示，上月外资基金ESR Group Limited以52.6亿投得葵涌物流地，从而用作兴建多层现代物流设施。此举虽然能增加相关设施的供应，但两年的疫情推动本地网购活动和电子商贸的发展，而目前本港物流设施的用地有限，所以物流用地仍能吸引资金流入，相信物流中心等物业仍会受投资者追捧。

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