研究報告｜中原料本月整體樓宇買賣4700宗 按月下跌約5.9%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至8月10日，今年8月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1697宗及125.4億。預計全月錄4700宗及360億，將較7月份的4997宗及419.4億，分別下跌5.9%及14.2%。宗數及金額將齊創今年3月的3828宗及348.3億後5個月新低。反映美國持續加息，樓市氣氛明顯轉淡，買家轉趨觀望態度，拖累登記數字連跌三個月。

一手私人住宅方面，截止至8月10日，8月份暫錄301宗，總值32.0億元。預計全月約有1,000宗及100億元，將較7月份的1,169宗及134.3億元，分別下跌14.5%及25.5%。宗數及金額將齊創2022年4月的257宗及36.2億元後4個月新低。反映7月發展商積極推售大型新盤，宗數有望連續四個月企穩一千宗水平。

8月份登記宗數暫時最高的新盤是將軍澳日出康城11B期凱柏峰I，暫錄107宗及9.44億元。將軍澳日出康城11C期凱柏峰II則位列第二，暫錄89宗及7.71億元。位列第三的是啟德The Henley II，暫錄9宗及1.30億元。

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